ثبت شرکت چه مزایایی دارد
مزایای ثبت شرکت چیست ؟ هرکسی میتواند روزی تصمیم بگیرد که شرکت خودش را راه‌اندازی کند. تنها کاری که لازم است انجام دهد ارائه محصول یا خدماتی است که به اصطلاح برای وی سودآوری داشته باشد. اگرچه می توان بدون ثبت شرکت هم در دنیای تجارت به فعالیت ادامه داد اما بنابر دلایل متعدد ثبت شرکت انتخاب هوشمندانه ای ست.
زمانی که کسب و کار خودتان را راه‌اندازی می کنید، ممکن است در ابتدا ثبت شرکت چندان مهم به نظر نرسد اما اگر می خواهید از مزایای پرداخت مالیات،حفظ سرمایه و توسعه فعالیتهایتان برخوردار شوید به موضوع ثبت شرکت جدی تر نگاه کنید. از نگاه حرفه ای،ثبت شرکت یعنی رسمی سازی فعالیت تجاری تان. از سایر دلایل ثبت شرکت می توان به محافظت از برند، مدیریت هزینه ها و کسب اعتبار اشاره کرد.
با ثبت شرکت می توانید از نام شرکت تان محافظت کنید. هیچ فرد دیگری نمی‌تواند شرکتی با نام شرکت شما ثبت کند. تصور کنید شرکت دیگری با نام شما فعالیت داشته باشد و شما هم شرکت خود را ثبت نکرده باشید در این صورت مشتریان به کدام یک اعتماد می کنند؟ از سوی دیگر با ثبت شرکت در برخی موارد شما از مصونیت قانونی برخوردار می شوید و مسئولیت فردی متوجه شما نخواهد بود. به علاوه با ثبت شرکت راحت تر می توانید از بیمه های تجاری برخوردار شوید یا سرمایه گذاران را جذب کنید زیرا انها می دانند شما به شخصه مسئول بقای شرکت نیستید. یکی دیگر از مزایای ثبت شرکت این است که حتی اگر شما بیمار شوید یا فوت کنید باز هم شرکت به فعالیت خود ادامه خواهد داد. یک شرکت ثبت شده در اصل یک نهاد با ماهیت خاص خود است بنابراین فرد دیگری میتواند آنرا در اختیار بگیرد و اداره کند یا بفروشد.
مزایای ثبت شرکت
از دیگر مزایا و دلایل ثبت شرکت می توان به موارد زیر اشاره کرد :
افتتاح حساب بانکی تجاری
برای افتتاح چنین حسابی باید مدرکی دال بر ثبت شرکت ارائه دهید. چنین حسابی برای شرکت سرمایه ارزشمندی محسوب می شود زیرا می توانید فعالیتهای شرکت را از فعالیتهای فردی تان مجزا کنید. به علاوه وقتی به مشتریان حساب تجاری تان را می دهید آنها نگاه حرفه ای تری به شما خواهند داشت.
برخورداری از وام و منابع مالی
وقتی برای بهره مندی از وام اقدام می کنید باید ثابت کنید که یک شرکت ثبت شده هستید. بانک و سرمایه گذاران با مشاهده اسناد یک شرکت ثبت شده به شما بیشتر اعتماد خواهند کرد. وقتی شرکتی ثبت شده باشد مشتریان ساده تر می پذیرند تا در آن سرمایه گذاری کنند. با ثبت شرکت بهتر می توانید به منابع مالی و سرمایه دسترسی داشته باشید و این موضوع راه توسعه و پیشرفت را برای شما هموار می کند و از طریق منابع مالی مختلف می توانید بدهی مالی را تامین کنید.
کسب اعتماد
خریداران و مشتریان و به خصوص افرادی که برای اولین بار با آنها وارد یک معامله تجاری می شوید، نیاز به اعتماد سازی برای قانونی بودن فعالیت های شما دارند. اگر شرکت شما ثبت نشده باشد در این صورت فعالیتهای تجاری تان از سوی این نوع مشتریان مورد شک و شبهه خواهد بود. وقتی عملکرد شرکت و هویت آن شفاف باشد به راحتی مورد اعتماد واقع می شوید.
معاملات سودمند
با ثبت شرکت میتوانید از تخفیفهای خوبی در معامله با فروشندگان برخوردار شوید که برای شرکتهای ثبت نشده میسر نیست. معمولا فروشندگان برای شرکتهایی که می توانند مدارک رسمی دال بر فعالیت تجاری ارائه دهند نرخهای مناسبتری در نظر می گیرند. حتی وقتی بخواهید با دولت وارد معامله شوید ثبتی بودن شرکت یکی از موارد الزامی است.
سفر تجاری به سایر کشورها
یکی دیگر از مزایای عالی ثبت شرکت این است که می توانید برای انجام سفرهای تجاری به سایر کشورها به راحتی ویزای آنها را تهیه کنید. همیشه دولتها از سرمایه گذاران خارجی که علاقمند به فعالیت تجاری در کشورشان هستند استقبال می کنند چون ارزش افزوده اقتصادی برای آنها در بر خواهد داشت.
مالیات بردرآمد املاک و کشاورزی
باب سوم – مالیات بردرآمد
فصل اول : مالیات بردرآمد املاک
ماده 52: درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیتهای مقرر این قانون مشمول مالیات بردرآمد املاک میباشد.
تبصره - حذف شده است.
ماده 53: درآمد مشمول مالیات املاکی که اجاره واگذار میگردد عبارت است کل مال الاجاره، اعم نقدی و غیرنقدی، پس کسر بیست و پنج درصد (25%) بابت هزینهها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات مورد اجاره دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد. رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است ما التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره. حکم این ماده مورد خانههای سازمانی متعلق اشخاص حقوقی صورتی که مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود.
تبصره 1 – محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک اجاری تلقی نمیشود مگر این که موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت میشود. صورتی که چند واحد مسکونی، محل سکونت مالک و یا افراد مزبور باشد، یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد مسکونی برای هر یک افراد مذکور انتخاب مالک شمول مالیات موضوع این بخش خارج خواهد بود.
تبصره 2 – املاکی که مجاناً اختیار سازمانها و مؤسسات موضوع ماده (2) این قانون قرار میگیرد غیر اجاری تلقی میشود.
تبصره 3 – نظر مالیات بر درآمد اجاره املاک هر واحد آپارتمان یک مستغل محسوب میشود.
تبصره 4 – مورد املاکی که با اثاثه یا ماشین آلات اجاره واگذار میشود، درآمد ناشی اجاره اثاثه و ماشین آلات نیز جزء درآمد ملک محسوب و مشمول مالیات این فصل میشود.
تبصره 5 – مستحدثاتی که طبق قرارداد طرف مستاجر عین مستاجره نفع موجر ایجاد میشود بر اساس ارزش معاملاتی روز تحویل مستحدثه موجر تقویم و پنجاه درصد (50%) آن جزء درآمد مشمول مالیات اجاره سال تحویل محسوب میگردد.
تبصره 6 – هزینههایی که موجب قانون یا قرارداد عهده مالک است و طرف مستاجر انجام میشود و همچنین مخارجی که موجب قرارداد انجام آن طرف مستاجر تقبل شده صورتی که عرفاً عهده مالک باشد بهای سال انجام هزینه تقویم و عنوان مال الاجاره غیر نقدی جمع اجاره بهای سال انجام هزینه اضافه میشود.
تبصره 7 – صورتی که مالک اعیان احداث شده عرصه استیجاری ملک را کلاً یا جزئاً اجاره واگذار نماید مبلغ اجاره پرداختی بابت عرصه نسبت مورد اجاره مال الاجاره دریافتی کسر و مازاد طبق مقررات صدر این ماده مشمول مالیات خواهد بود.
تبصره 8 – صورتی که مالک محل سکونت خود را بفروشد و سند انتقال بدون اجاره بها مهلتی برای تخلیه ملک داده شود، مدتی که محل سکونت انتقال دهنده میباشد تا شش ماه و بیع شرط مادام که طبق شرایط معامله مبیع اختیار بایع شرطی است، اجاری تلقی نمیشود مگر این که موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت میشود.
تبصره 9– وزارتخانهها، مؤسسات و شرکتهای دولتی و دستگاههایی که تمام یا قسمتی بودجه آنها بوسیله دولت تامین میشود، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداری‌ها و شرکتها و مؤسسات وابسته آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلفند مالیات موضوع این فصل را مال الاجارههایی که پرداخت میکنند کسر و تا پایان ماه بعد اداره امور مالیاتی محل موقع ملک پرداخت و رسید آنرا موجر تسلیم نمایند.
تبصره10– واحدهای مسکونی متعلق شرکتهای سازنده مسکن که قبل انتقال قطعی و طبق اسناد و مدارک مثبته موجب قرارداد واگذار میگردد مادام که تصرف خریدار میباشد، مدت مذکور اجاری تلقی نمیشود و لحاظ مالیاتی با خریدار مانند مالک رفتار خواهد شد مشروط بر این که مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (59) این قانون مأخذ تاریخ تصرف پرداخت شده باشد.
تبصره 11– مالکان مجتمعهای مسکونی دارای بیش سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده یا میشوند طول مدت اجاره صددرصد (100%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف میباشد غیر این صورت درآمد هر شخص ناشی اجاره واحد یا واحدهای مسکونی تهران تا مجموع یکصد و پنجاه متر مربع زیر بنای مفید و سایر نقاط تا مجموع دویست متر مربع زیر بنای مفید مالیات بر درآمد ناشی اجاره املاک معاف میباشد.
ماده 54: درآمد اجاره براسلس قرارداد اعم رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می-گیرد و مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا ارائه آن خودداری گردد و یا مبلغ مندرج آن کمتر هشتاد درصد (80%) ارقام مندرج جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیلتی کشور باشد و نیز مورد ماده (54 مکرر) این قانون، میزان اجاره بها براساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهد شد.
تبصره 1 - صورتی که مستأجر جزء مشمولین تبصره (9) ماده (53) این قانون باشد، اجاره پرداختی مستأجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.
تبصره 2 - چنانچه براساس اسناد و مدارک مثبته معلوم شود اجاره ملک بیش مبلغی است که مأخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته است، مالیات مابه التفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه و صورت اعتراض مودی، پرونده قابل رسیدگی مراجع حل اختلاف موضوع این قانون خواهد بود.
تبصره 3 - مواردی که درآمد اجاره واقعی کمتر درآمد تعیین شده طبق مقررات این ماده باشد و مالیات تعیین شده مورد اعتراض مودی باشد، این صورت پرونده قابل رسیدگی مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون خواهد بود.
ماده 54 مکرر: واحدهای مسکونی واقع شهرهای با جمعیت بیش یکصد هزار نفر که استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرراین قانون) عنوان “واحد خالی” شناسایی میشوند، سال دوم بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره شرح زیر خواهند شد:
سال دوم - معادل یک دوم مالیات متعلقه
سال سوم - معادل مالیات متعلقه
سال چهارم و بعد - معادل یک و نیم (5/1) برابر مالیات متعلقه
ماده 55: هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی، آن را اجاره واگذار نماید و خود محل دیگری برای سکونت خویش اجاره نماید یا خانة سازمانی که کارفرما اختیار او میگذارد استفاده کند احتساب درآمد مشمول مالیات این فصل میزان مال الاجارهای که موجب سند رسمی یا قرارداد می پردازد یا توسط کارفرما حقوق وی کسر و یا برای محاسبه مالیات حقوق تقویم میگردد کل مال الاجاره دریافتی او کسر خواهد شد.
ماده 56 : حذف شد.
ماده 57 : مورد شخص حقیقی که هیچگونه درآمدی ندارد تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق موضوع ماده (84) این قانون درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات مالیات معاف و مازاد طبق مقررات این فصل مشمول مالیات میباشد. مشمولان این ماده باید اظهارنامه مخصوصی طبق نمونهای که ازطرف سازمان امور مالیاتی کشور تهیه خواهد شد اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و اعلام نمایند که هیچ گونه درآمد دیگری ندارند. اداره امور مالیاتی مربوط باید خلاصه مندرجات اظهارنامه مؤدی را اداره امور مالیاتی محل سکونت مؤدی ارسال دارد و صورتی که ثابت شود اظهارنامه مؤدی خلاف واقع است مالیات متعلق اضافه یک برابر آن عنوان جریمه وصول خواهد شد. اجرای حکم این ماده حقوق بازنشستگی و وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی سپردههای بانکی درآمد تلقی نخواهد شد.
تبصره 1– حکم این ماده مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند جاری نخواهد بود.
تبصره 2 – صورتی که سایر درآمدهای مشمول مالیات ماهانه مؤدی کمتر مبلغ مذکور این ماده باشد آن مقدار درآمد مشمول مالیات اجاره املاک که با سایر درآمدهای مؤدی بالغ بر مبلغ فوق باشد معاف و مازاد طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود.
تبصره 3 - حذف شده است.
ماده 58 : حذف شده است.
ماده 59: نقل و انتقال قطعی املاک مأخذ ارزش معاملاتی و نرخ پنج درصد (5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل مأخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و نرخ دو درصد (2%) تاریخ انتقال طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات میباشد.
تبصره 1– چنانچه برای مورد معامله ارزش معاملاتی تعیین نشده باشد، ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مبنای محاسبه مالیات خواهد بود.
تبصره 2– حق واگذاری محل نظر این قانون عبارت است حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی موقعیت تجاری محل.
ماده 60 : حذف شده است.
ماده 61 : مواردی که انتقال ملک دفاتر اسناد رسمی انجام نمیشود نیز ارزش معاملاتی ملک طبق مقررات این فصل محاسبه مالیات ملاک عمل خواهد بود و طورکلی برای املاکی که ارزش معاملاتی آنها تعیین نشده ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مناط اعتبار میباشد.
ماده 62 : حذف شده است.
ماده 63 : نقل وانتقال قطعی املاکی که صورتی غیر عقد بیع انجام میشود استثنای نقل و انتقال بلاعوض که طبق مقررات مربوط مشمول مالیات است مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک برابر مقررات این فصل خواهد بود و چنانچه عوضین، هر دو ملک باشند هر یک متعاملین ترتیب فوق مالیات نقل و انتقال قطعی مربوط ملک واگذاری خود را پرداخت خواهند نمود.
ماده 64: تعیین ارزش معاملاتی املاک عهده کمیسیون تقویم املاک میباشد. کمیسیون مزبور موظف است ارزش معاملاتی موضوع این قانون را سال اول معادل دو درصد (2%) میانگین قیمتهای روز منطقه با لحاظ ملاکهای زیر تعیین کند. این شاخص هر سال میزان دو واحد درصد افزایش مییابد تا زمانی که ارزش معاملاتی هر منطقه بیست درصد (20%) میانگین قیمتهای روز املاک برسد.
الف- قیمت ساختمان را با توجه نوع مصالح (اسکلت فلزی یا بتون آرمه یا اسکلت بتونی و سوله و غیره) و قدمت و تراکم و طریقه استفاده آن (مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی، بهداشتی و خدماتی و غیره) و نوع مالکیت نظر عرصه و اعیان تعیین نماید.
ب - قیمت اراضی با توجه نوع کاربری و موقعیت جغرافیایی لحاظ تجاری، صنعتی، مسکونی، آموزشی، اداری و کشاورزی.
این کمیسیون متشکل پنج عضو است که تهران نمایندگان سازمان امور مالیاتی کشور، وزارتخانههای راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شورای اسلامی شهر و سایر شهرها مدیران کل یا رؤسای ادارات امور مالیاتی، راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی و ثبت اسناد و املاک و یا نمایندگان آنها و نماینده شورای اسلامی شهر تشکیل میشود. کمیسیون مزبور هر سال یکبار ارزش معاملاتی املاک را تفکیک عرصه و اعیان تعیین میکند. موارد تقویم املاک واقع هر بخش و روستاهای تابعه (براساس تقسیمات کشوری) نماینده بخشدار یا شورای بخش جلسات کمیسیون شرکت میکند. صورت نبودن شورای اسلامی شهر یا بخش، یک نفر که کارمند دولت نباشد، با معرفی فرماندار یا بخشدارمربوط کمیسیون شرکت میکند. کمیسیون تقویم املاک تهران دعوت سازمان امور مالیاتی کشور و سایر شهرها دعوت مدیر کل یا رئیس اداره امور مالیاتی محل سازمان مذکور یا ادارات تابعه آن تشکیل میشود. جلسات کمیسیون با حضور حداقل چهار نفر اعضاء رسمیت مییابد و تصمیمات متخذه با رأی حداقل سه نفر اعضاء معتبر است. دبیری جلسات کمیسیون حسب مورد بر عهده نماینده سازمان یا اداره کل یا اداره امور مالیاتی است.
ارزش معاملاتی تعیین شده این ماده یک ماه پس تاریخ تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک، لازم الاجرا و تا تعیین ارزش معاملاتی جدید معتبر است.
تبصره 1 – سازمان امور مالیاتی کشور یا ادارات تابعه سازمان مزبور میتوانند قبل اتمام دوره یک ساله هر شهر یا بخش یا روستا، موارد زیر کمیسیون تقویم املاک را تشکیل دهند:
۱- برای تعیین ارزش معاملاتی نقاطی که فاقد ارزش معاملاتی است.
۲- برای تعدیل ارزش معاملاتی تعیین شده نقاطی که حسب تشخیص سازمان امور مالیاتی کشور با نقاط مشابه هماهنگی لازم را نداشته یا با توجه معیارهای ذکر شده این ماده تغییرات عمده ارزش املاک وجود آمده باشد.
ارزش معاملاتی تعیین شده حسب این تبصره پس یک ماه تاریخ تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک، لازم الاجرا و تا تعیین ارزش معاملاتی جدید معتبر است.
تبصره 2 – مواردی که کمیسیون تقویم موضوع این ماده پس دو بار دعوت تشکیل نشود یا پس تشکیل دو جلسه تصمیم مقتضی مورد تعیین ارزش معاملاتی حاصل نشود، سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است آخرین ارزش روز املاک تعیین شده توسط کمیسیون تقویم را با شاخص بهای کالاها و خدمات اعلامی توسط مراجع قانونی ذی صلاح تعدیل و ارزش معاملاتی را مطابق مقررات این ماده تعیین کند.
تبصره 3 - مواردی که ارزش معاملاتی موضوع این ماده مطابق دیگر قوانین و مقررات، مأخذ محاسبه سایر عوارض و وجوه قرار میگیرد، مأخذ محاسبه عوارض و وجوه یاد شده بر مبنای درصدی ارزش معاملاتی موضوع این ماده میباشد که با پیشنهاد مشترک وزارت امور اقتصادی و دارایی و دستگاه ذی ربط تصویب هیئت وزیران یا مرجع قانونی مرتبط میرسد. درصد مذکور باید نحوی تعیین گردد که مأخذ محاسبه عوارض و وجوه یاد شده بیش نرخ تورم رسمی اعلامی طرف مراجع قانونی ذی ربط افزایش نیافته باشد.
ماده 65: نقل و انتقال قطعی املاک که اجرای قوانین و مقررات اصلاحات اراضی عمل آمده و یا خواهد آمد و واحدهای مسکونی طرف شرکتهای تعاونی مسکن اعضای آنها مشمول مالیات موضوع این فصل نخواهد بود.
ماده 66 : صورتی که انتقال گیرنده دولت یا شهرداری‌ها یا مؤسسات وابسته آنها بوده و همچنین مواردی که ملک وسیله اجرای ثبت و سایر ادارات دولتی قائم مقامی مالک انتقال داده میشود چنانچه بهای مذکور سند کمتر ارزش معاملاتی باشد محاسبه مالیات موضوع ماده (59) این قانون بهای مذکور سند جای ارزش معاملاتی هنگام انتقال حسب مورد ملاک عمل قرار خواهد گرفت.
ماده 67 : فسخ معاملات قطعی املاک بر اساس حکم مراجع قضایی طور کلی و اقاله یا فسخ معاملات قطعی املاک سایر موارد تا شش ماه بعد انجام معامله عنوان معامله جدید مشمول مالیات موضوع این فصل نخواهد بود.
ماده 68 : املاکی که اجرای ماده (34) اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب مرداد ماه 1320 و اصلاحات بعدی آن دولت تملیک میشود پرداخت مالیات نقل و انتقال قطعی معاف است.
ماده 69: اولین انتقال قطعی واحدهای مسکونی ارزان و متوسط قیمت که ظرف مدت ده سال تاریخ تصویب این قانون مطابق ضوابط و قیمتهایی که وزارتخانههای راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی تعیین مینمایند احداث و حداکثر مدت یک سال تاریخ انقضای مهلت اجرای برنامه احداث که حسب مورد توسط وزارت مسکن و شهرسازی یا شهرداری محل تعیین میشود منتقل میگردد پرداخت مالیات بر نقل و انتقال قطعی املاک معاف می-باشد.
ماده 70 : هرگونه مال یا وجوهی که طرف وزارتخانهها و مؤسسات و شرکتهای دولتی یا شهرداری‌ها بابت عین یا حقوق راجع املاک و اراضی برای ایجاد و یا توسعه مناطق نظامی یا مرافق عامه قبیل توسعه یا احداث جاده، راه آهن، خیابان، معابر، لوله کشی آب و نفت و گاز، حفر نهر و نظایر آنها مالک یا صاحب حق تعلق میگیرد یا حساب وی ودیعه گذاشته میشود مالیات نقل و انتقال موضوع این فصل معاف خواهد بود. املاکی که طبق قوانین مربوطه فهرست آثار ملی ایران ثبت رسیده یا میرسد صورت انتقال سازمان میراث فرهنگی کشور نسبت کل مالیات نقل و انتقال قطعی متعلق و سایر موارد که مالکیت دست اشخاص باقی میماند نسبت پنجاه درصد (50%) مالیات مربوط درآمد موضوع این فصل معافیت مالیاتی برخوردار خواهد شد و همچنین هرگونه وجه یا مالی که طرف اشخاص مذکور بابت تملک املاک یا حقوق واقع محدوده طرحهای نوسازی، بهسازی و بازسازی محلات قدیمی و بافتهای فرسوده شهرها مالکین یا صاحبان حق تعلق میگیرد پرداخت مالیات نقل و انتقال معاف است.
ماده 71: زمینهایی که طریق اسناد عادی معامله گردیده است موقع تنظیم سند رسمی نام خریدار قیمت اعیانی احداث شده وسیله خریدار محاسبه منظور نخواهد شد مشروط بر این که موضوع مورد تأیید مراجع ذیصلاح دولتی یا محاکم قضایی یا شهرداری محل که ملک محدوده آن واقع است حسب مورد قرار گرفته باشد.
ماده 72 : مواردی که پس پرداخت مالیات طرف مؤدی معامله انجام نشود اداره امور مالیاتی مربوط مکلف است بنا درخواست مؤدی و تأیید دفتر اسناد رسمی مربوط، مبنی بر عدم ثبت معامله ظرف پانزده روز تاریخ اعلام دفتر اسناد رسمی مالیات وصول شده متعلق معامله انجام نشده را محل وصولی جاری طبق مقررات این قانون مسترد دارد. حکم این ماده مورد استرداد مالیاتهای مربوط حق واگذاری و درآمد اتفاقی نیز جاری خواهد بود.
ماده 73 : حذف شده است.
ماده 74: مورد املاک با عنوان دستدارمی یا عناوین دیگر که حسب عرف محل تصرف شخصی است چنانچه متصرف تمامی حقوق خود نسبت ملک را دیگری منتقل نماید، انتقال مزبور مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک برابر مقررات این فصل میباشد. همچنین مورد درآمد حاصل واگذاری سایر حقوق مربوط این نوع املاک متصرف نظر مالیاتی مانند مالک حسب مورد مشمول مالیات مربوط خواهد بود و موارد فوق تاریخ تصرف، تاریخ تملک متصرف محسوب میگردد.
ماده 75 : نظر مالیاتی مستأجرین املاک اوقافی اعم این که اعیان مستحدثه آن داشته یا نداشته باشند نسبت عرصه مشمول مقررات این فصل خواهند بود.
تبصره1 – محاسبه مالیات این گونه مؤدیان تاریخ اجاره جای تاریخ تملک منظور خواهد شد.
تبصره2 – حکم این ماده مواردی که ملک توسط مستاجر واگذار میشود مانع اجرای تبصره (7) ماده (53) این قانون نخواهد بود.
ماده 76 : مواردی که نقل و انتقال موضوع ماده (52) این قانون حسب مورد مشمول مواد (59) یا (77) باشد، وجه دیگری بابت مالیات بردرآمد نقل و انتقال مزبور مطالبه نخواهد شد.
ماده 77 : درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
تبصره 1- اولین نقل و انتقال قطعی ساختمانهای مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (59) این قانون مشمول مالیات علی الحساب نرخ ده درصد (10%) مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است.مالیات قطعی مؤدیان موضوع این ماده پس رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین میشود.
تبصره 2- شمول مقررات این ماده خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط آن است که بیش سه سال تاریخ صدورگواهی پایان کار آن نگذشته باشد.
تبصره 3 – شهرداری‌ها موظفند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین هنگام صدور پایان کار مراتب را منظور تشکیل پرونده مالیاتی اداره امور مالیاتی ذیربط ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین میگردد، گزارش کنند.
تبصره 4 - شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت ازحکم مفاد این ماده مستثنی است.
تبصره 5 -آیین نامه اجرایی این ماده مورد نحوه تعیین درآمد مشمول مالیاتو چگونگی تسویه علی الحساب مالیاتی با پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی ظرف مدت سه ماه پس تصویب این قانون تصویب هیأت وزیران میرسد.
ماده 78 : مورد واگذاری هر یک حقوق مذکور ماده (52) این قانون طرف مالک عین، غیر مواردی که ضمن مواد (53) تا (77) این قانون ذکر شده است دریافتی مالک نرخهای مذکور ماده (59) مأخذ محاسبه مالیات قرار خواهد گرفت.
ماده 79: حذف شده است.
ماده 80 : مؤدیان موضوع این فصل مکلفند اظهارنامه مالیاتی خود را روی نمونهای که طرف سازمان امور مالیاتی کشور تهیه و دسترس آنها قرار میگیرد تنظیم و مورد حق واگذاری محل و نیز مؤدیان موضوع ماده (74) این قانون تا سی روز پس انجام معامله و سایر موارد تا آخر تیرماه سال بعد انضمام مدارک مربوط اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و مالیات متعلق را طبق مقررات پرداخت نمایند.
تبصره 1 – مواردی که معاملات موضوع ماده (52) این قانون موجب اسناد رسمی انجام میگیرد، مؤدی مکلف است قبل انجام معامله میزان دریافتی و یا درآمد موضوع هر یک مالیاتهای مندرج ماده (187) این قانون را تفکیک اداره مالیاتی ذیربط اعلام دارد این اعلام استثنای مواردی که موجر تغییر ننموده، منزله انجام تکالیف مقرر متن این ماده میباشد.
تبصره 2 – مواردی که معاملات موضوع این فصل موجب اسناد رسمی انجام نمیگیرد، انتقال گیرنده مکلف است مراتب را ظرف سی روز تاریخ انجام معامله کتباً اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک اطلاع دهد.
فصل دوم : مالیات بردرآمد کشاورزی
ماده 81 : درآمد حاصل کلیه فعالیتهای کشاورزی، دامپروری، دامداری، پرورش ماهی و زنبور عسل و پرورش طیور، صیادی و ماهیگیری، نوغان داری، احیای مراتع و جنگلها، باغات اشجار هر قبیل و نخیلات پرداخت مالیات معاف میباشد. دولت مکلف است مطالعات و بررسیهای لازم را زمینه کلیه فعالیتهای کشاورزی و آن رشته فعالیتهای مزبور که ادامه معافیت آنها ضرورت داشته باشد معمول و لایحه مربوط را حداکثر تا آخر برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مجلس شورای اسلامی تقدیم نماید.
مالیات در مقررات مختلفه فصل دوم: هزینه های قابل قبول و استهلاک
ماده 147: هزینه های قابل قبول برای تشخیص درآمد مشمول مالیات شرحی که ضمن مقررات این قانون مقرر میگردد عبارت است هزینه هایی که درحدود متعارف متکی مدارک بوده و منحصراً مربوط تحصیل درآمد مؤسسه دوره مالی مربوط با رعایت حد نصابهای مقرر باشد. مواردی که هزینهای این قانون پیش بینی نشده یا بیش نصابهای مقرر این قانون بوده ولی پرداخت آن موجب قانون و یا مصوبه هیأت وزیران صورت گرفته باشد قابل قبول خواهد بود.
تبصره 1– لحاظ مقررات این فصل کلیه اشخاص حقوقی و همچنین صاحبان مشاغل موضوع ماده (95) این قانون که مکلف نگهداری دفاتر میباشند، حکم مؤسسه محسوب مىشوند. همچنین هزینه های قابل قبول مالیاتی مورد سایر صاحبان مشاغل نیز قابل پذیرش است.
تبصره 2- هزینه های مربوط درآمدهایی که موجب این قانون پرداخت مالیات معاف یا مشمول مالیات با نرخ صفر بوده یا با نرخ مقطوع محاسبه میشود، عنوان هزینه های قابل قبول مالیاتی شناخته نمیشوند.
تبصره 3- پذیرش هزینه های پرداختی قابل قبول مالیاتی موضوع این قانون که شیوه تهاتری انجام نشود مبلغ پنجاه میلیون (50000000) ریال بالا منوط پرداخت یا تسویه وجه آن طریق سامانه (سیستم) بانوی خواهد بود.
ماده 148: هزینه هایی که حائز شرایط مذکور ماده فوق میباشد شرح زیر حساب مالیاتی قابل قبول است:
۱- قیمت خرید کالای فروخته شده و یا قیمت خرید مواد مصرفی کالا و خدمات فروخته شده
۲- هزینه های استخدامی متناسب با خدمت کارکنان براساس مقررات استخدامی مؤسسه بشرح زیر:
الف) حقوق یا مزد اصلی و مزایای مستمر اعم نقدی یا غیر نقدی (مزایای غیر نقدی قیمت تمام شده برای کارفرما.)
ب) مزایای غیر مستمر اعم نقدی و غیر نقدی قبیل خواربار، بهره وری، پاداش، عیدی، اضافه کار، هزینه سفر و فوق العاده مسافرت. نصاب هزینه سفر و فوق العاده مسافرت مدیران و بازرسان و کارکنان خارج ایران منظور رفع حوائج مؤسسه ذیربط طبق آیین نامهای خواهد بود که طرف وزارت امور اقتصادی و دارایی و سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور تهیه و تصویب هیأت وزیران میرسد، تعیین خواهد شد.
ج) هزینههای بهداشتی و درمانی و وجوه پرداختی بابت بیمه های بهداشتی و عمر و حوادث ناشی کار کارکنان.
د) حقوق بازنشستگی، وظیفه، پایان خدمت طبق مقررات استخدامی مؤسسه و خسارت اخراج و بازخرید طبق قوانین موضوعه مازاد بر مانده حساب ذخیره مربوط.
ﻫ) وجوه پرداختی سازمان تأمین اجتماعی طبق مقررات مربوط و همچنین تا میزان سه درصد (3%) حقوق پرداختی سالانه بابت پس انداز کارکنان براساس آیین نامهای که پیشنهاد سازمان امور مالیاتی کشور تصویب وزیر امور اقتصادی و دارایی میرسد.
و) معادل یک ماه آخرین حقوق و دستمزد و همچنین ما التفاوت تعدیل حقوق سنوات قبل که منظور تأمین حقوق بازنشستگی و وظیفه و مزایای پایان خدمت، خسارت اخراج و بازخرید کارکنان مؤسسه ذخیره میشود. این حکم نسبت ذخائری که تا کنون درحساب بانکها نگهداری شده است نیز جاری خواهد بود.
ز) پرداختی بازنشستگان مؤسسه حداکثر تا سقف یک دوازدهم معافیت موضوع ماده (84) این قانون.
۳- کرایه محل مؤسسه صورتی که اجاری باشد، مال الاجاره پرداختی طبق سند رسمی و غیر این صورت حدود متعارف.
۴- اجاره بهای ماشین آلات و ادوات مربوط مؤسسه صورتی که اجاری باشد.
۵- مخارج سوخت، برق، روشنائی، آب، مخابرات و ارتباطات.
۶- وجوه پرداختی بابت انواع بیمه مربوط عملیات و دارایی مؤسسه.
۷- حق الامتیاز پرداختی و همچنین حقوق و عوارض و مالیاتهایی که سبب فعالیت مؤسسه شهرداری‌ها و وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی و وابسته آنها پرداخت میشود ( استثنای مالیات بر درآمد و ملحقات آن و سایر مالیاتهایی که مؤسسه موجب مقررات این قانون ملزم کسر دیگران و پرداخت آن میباشد و همچنین جرایمی که دولت و شهرداری‌ها پرداخت میگردد).
۸- هزینه های تحقیقاتی، آزمایشی و آموزشی، خرید کتاب و نشریات و لوحهای فشرده، هزینه-های بازاریابی، تبلیغات و نمایشگاهی مربوط فعالیت مؤسسه براساس آیین نامهای که پیشنهاد سازمان امور مالیاتی کشور تصویب وزیر امور اقتصادی و دارایی میرسد.
۹- هزینه های مربوط جبران خسارت وارده مربوط فعالیت ودارایی مؤسسه مشروط بر اینکه:
اولاً – وجود خسارت محقق باشد.
ثانیاً – موضوع و میزان آن مشخص باشد.
ثالثاً – طبق مقررات قانون یا قراردادهای موجود جبران آن عهده دیگری نبوده یا هر صورت طریق دیگر جبران نشده باشد. آیین نامه احراز شروط سه گانه مذکور این بند پیشنهاد سازمان امور مالیاتی کشور تصویب وزیر امور اقتصادی و دارایی میرسد.
۱۰- هزینه های فرهنگی، ورزشی و رفاهی کارگران پرداختی وزارت کار و امور اجتماعی حداکثر معادل ده هزار (10000) ریال ازای هر کارگر.
۱۱- ذخیره مطالباتی که وصول آن مشکوک باشد مشروط بر اینکه:
اولاً – مربوط فعالیت مؤسسه باشد.
ثانیاً – احتمال غالب برای لاوصول ماندن آن موجود باشد.
ثالثاً – دفاتر مؤسسه حساب مخصوص منظور شده باشد تا زمانی که طلب وصول گردد یا لاوصول بودن آن محقق شود.
آیین نامه مربوط این بند پیشنهاد سازمان امورمالیاتی کشور تصویب وزیر امور اقتصادی و دارایی می رسد.
۱۲- زیان اشخاص حقیقی یا حقوقی که طریق رسیدگی دفاتر آنها و با توجه مقررات احراز گردد، درآمد سال یا سالهای بعد استهلاک پذیر است.
۱۳- هزینههای جزئی مربوط محل مؤسسه که عرفاً عهده مستاجر است صورتی که اجاری باشد.
۱۴- هزینههای مربوط حفظ و نگهداری محل مؤسسه صورتی که ملکی باشد.
۱۵- مخارج حمل و نقل.
۱۶- هزینههای ایاب و ذهاب، پذیرائی و انبارداری.
۱۷- حق الزحمه های پرداختی متناسب با کار انجام شده قبیل حق العمل - دلالی - حق الوکاله - حق المشاوره - حق حضور - هزینه حسابرسی و خدمات مالی و اداری و بازرسی، هزینه نرم افزاری، طراحی و استقرار سیستمهای مورد نیاز مؤسسه، سایر هزینههای کارشناسی ارتباط با فعالیت مؤسسه و حق الزحمه بازرس قانونی.
۱۸- سود، کارمزد و جریمه هایی که برای انجام عملیات مؤسسه بانکها، صندوق تعاون، صندوقهای حمایت توسعه بخش کشاورزی و همچنین مؤسسات اعتباری غیر بانکی مجاز و شرکتهای واسپاری (لیزینگ) دارای مجوز بانک مرکزی پرداخت شده یا تخصیص یافته باشد.
۱۹- بهای ملزومات اداری و لوازمی که معمولاً ظرف یک سال بین میروند.
۲۰- مخارج تعمیر و نگاهداری ماشین آلات و لوازم کار و تعویض قطعات یدکی که عنوان تعمیر اساسی تلقی نگردد.
۲۱- هزینه های اکتشاف معادن که منجر بهره برداری نشده باشد.
۲۲- هزینه های مربوط حق عضویت و حق اشتراک پرداختی مربوط فعالیت مؤسسه.
۲۳- مطالبات لاوصول شرط اثبات آن طرف مؤدی مازاد بر مانده حساب ذخیره مشکوک الوصول.
۲۴- زیان حاصل تسعیر ارز براساس اصول متداول حسابداری مشروط بر اتخاذ یک روش یکنواخت طی سال های مختلف طرف مؤدی.
۲۵- ضایعات متعارف تولید.
۲۶- ذخیره مربوط هزینههای پرداختنی قابل قبول که سال مورد رسیدگی ارتباط دارد.
۲۷- هزینه های قابل قبول مربوط سالهای قبلی که پرداخت یا تخصیص آن درسال مالیاتی مورد رسیدگی تحقق مییابد.
۲۸- هزینه خرید کتاب و سایرکالاهای فرهنگی - هنری برای کارکنان و افراد تحت تکفل آنها تا میزان حداکثر پنج درصد (5%) معافیت مالیاتی موضوع ماده (84) این قانون ازای هر نفر.
۲۹- ذخیره مربوط خدمات پس فروش (گارانتی) اشخاص حقوقی.
تبصره 1– هزینههای دیگر که مربوط تحصیل درآمد مؤسسه تشخیص داده میشود و این ماده پیشبینی نشده است پیشنهاد سازمان امور مالیاتی کشور و تصویب وزیر امور اقتصادی و دارائی جزء هزینههای قابل قبول پذیرفته خواهد شد.
تبصره 2– مدیران و صاحبان سرمایه اشخاص حقوقی درصورتی که دارای شغل موظف مؤسسات مذکور باشند جزء کارکنان مؤسسه محسوب خواهند شد ولی مؤسساتی که غیر اشخاص حقوقی باشند حقوق و مزایای صاحب مؤسسه و اولاد تحت تکفل و همسر نامبرده استثنای هزینه سفر و فوق العاده مسافرت مربوط شغل که مشمول مقررات جزء (ب) بند (2) این ماده خواهد بود جزء هزینه های قابل قبول منظور نخواهد شد.
تبصره 3– محاسبه مالیات شرکتها و اتحادیه های تعاونی، ذخایر موضوع بندهای (1) و (2) ماده (15) قانون شرکتهای تعاونی مصوب 16/3/1350 و اصلاحیههای بعدی آن و مورد شرکتها و اتحادیه هایی که وضعیت خود را با قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب سال 13/6/1370 تطبیق دادهاند یا بدهند، ذخیره موضوع بند (1) و حق تعاون و آموزش موضوع بند (3) ماده (25) قانون اخیر الذکر جزء هزینه محسوب میشود.
ماده 149: آن قسمت داراییهای استهلاک پذیر که بر اثر کارگیری یا گذشت زمان یا سایر عوامل و بدون توجه تغییر قیمتها ارزش آن تقلیل مییابد و همچنین هزینه های تأسیس، قابل استهلاك بوده و هزینه استهلاک آنها جزء هزینه های قابل قبول مالیاتی تلقی می-شود. مقررات مربوط استهلاکات داراییهای استهلاک پذیر شامل جداول استهلاکات و چگونگی اجرای آن با رعایت استانداردهای حسابداری توسط سازمان امور مالیاتی کشور تهیه میشود و ظرف مدت شش ماه تاریخ تصویل این قانون تصویب وزیر امور اقتصادی و دارایی میرسد.
تبصره1- افزایش بهای ناشی تجدید ارزیابی داراییهای اشخاص حقوقی، با رعایت استانداردهای حسابداری مشمول پرداخت مالیات بر درآمد نیست و هزینه استهلاک ناشی افزایش تجدید ارزیابی نیز عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی تلقی نمیشود. زمان فروش یا معاوضه داراییهای تجدید ارزیابی شده، ما التفاوت قیمت فروش و ارزش دفتری بدون اعمال تحدید ارزیابی محاسبه درآمد مشمول مالیات منظور میشود. آیین نامه اجرائى این تبصره مورد نحوه تحدید ارزیابی، فروش و استهلاک داراییهای تجدید ارزیابی شده و سایر الزامات و ترتیبات اجرائى که با رعایت استانداردهای حسابداری تهیه میشود پیشنهاد وزیر امور اقتصادی و دارایی ظرف مدت شش ماه تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون (1/1/1395) تصویب هیأت وزیران میرسد.
تبصره 2– درصورتی که براثر فروش مال قابل استهلاک یا مسلوب المنفعه شدن ماشین آلات زیانی متوجه مؤسسه گردد زیان حاصل معادل ارزش مستهلک نشده دارایی منهای حاصل فروش ( صورت فروش) یک جا قابل احتساب حساب سود و زیان همان سال است. حکم این تبصره مورد داراییهای تجدید ارزیابی شده نسبت ارزش دفاری بدون اعمال تجدید ارزیابی جاری است.
ماده 150 و 151: حذف شده است.
باب سوم - فصل اول - شركتهای تجارتی - مبحث اول - قسمت دوم
ماده 7 - اظهارنامه مذكور در ماده 6 باید با قید تاریخ به امضاء كلیه مؤسسین رسیده و موضوعات زیر مخصوصاً در آن ذكر شده باشد:
نام شركت.
هویت كامل و اقامتگاه مؤسسین.
موضوع شركت.
مبلغ سرمایه شركت و تعیین مقدار نقد و غیر نقد آن به تفكیك.
تعداد سهام با نام و بی‌نام و مبلغ اسمی آنها و در صورتی كه سهام ممتاز نیز مورد نظر باشد تعیین تعداد و خصوصیات و امتیازات این گونه‌سهم.
میزان تعهد هر یك از مؤسسین و مبلغی كه پرداخت كرده‌اند با تعیین شماره حساب و نام بانكی كه وجوه پرداختی در آن واریز شده است. در‌مورد آورده غیر نقد تعیین اوصاف و مشخصات و ارزش آن به نحوی كه بتوان از كم و كیف آورده غیر نقد اطلاع حاصل نمود.
مركز اصلی شركت.
مدت شركت.
ماده 8 - طرح اساسنامه باید با قید تاریخ به امضاء مؤسسین رسیده و مشتمل بر مطالب زیر باشد:
نام شركت.
موضوع شركت به طور صریح و منجز.
مدت شركت.
مركز اصلی شركت و محل شعب آن اگر تأسیس شعبه مورد نظر باشد.
مبلغ سرمایه شركت و تعیین مقدار نقد و غیر نقد آن به تفكیك.
تعداد سهام بی‌نام و بانام و مبلغ اسمی آنها و در صورتی كه ایجاد سهام ممتاز مورد نظر باشد تعیین تعداد و خصوصیات و امتیازات اینگونه‌سهام.
تعیین مبلغ پرداخت شده هر سهم و نحوه مطالبه بقیه مبلغ اسمی هر سهم و مدتی كه ظرف آن باید مطالبه شود كه به هر حال از پنج سال‌متجاوز نخواهد بود.
نحوه انتقال سهام بانام.
طریقه تبدیل سهام بانام به سهام بی‌نام و بالعكس.
در صورت پیشبینی امكان صدور اوراق قرضه، ذكر شرایط و ترتیب آن.
شرایط و ترتیب افزایش و كاهش سرمایه شركت.
مواقع و ترتیب دعوت مجامع عمومی.
مقررات راجع به حد نصاب لازم جهت تشكیل مجامع عمومی و ترتیب اداره آنها.
طریقه شور و اخذ رأی و اكثریت لازم برای معتبربودن تصمیمات مجامع عمومی.
تعداد مدیران و طرز انتخاب و مدت مأموریت آنها و نحوه تعیین جانشین برای مدیرانی كه فوت یا استعفا می‌كنند یا محجور یا معزول یا به‌جهات قانونی ممنوع میگردند.
تعیین وظایف و حدود اختیارات مدیران.
تعداد سهام تضمینی كه مدیران باید به صندوق شركت بسپارند.
قید این كه شركت یك بازرس خواهد داشت یا بیشتر و نحوه انتخاب و مدت مأموریت بازرس.
تعیین آغاز و پایان سال مالی شركت و موعد تنظیم ترازنامه و حساب سود و زیان و تسلیم آن به بازرسان و به مجمع عمومی سالانه.
نحوه انحلال اختیاری شركت و ترتیب تصفیه امور آن.
نحوه تغییر اساسنامه.
ماده 9 - طرح اعلامیه پذیره‌نویسی مذكور در ماده 6 باید مشتمل بر نكات زیر باشد:
نام شركت.
موضوع شركت و نوع فعالیت‌هایی كه شركت به منظور آن تشكیل میشود.
مركز اصلی شركت و شعب آن در صورتی كه تأسیس شعبه مورد نظر باشد
مدت شركت.
هویت كامل و اقامتگاه و شغل مؤسسین در صورتی كه تمام یا بعضی از مؤسسین در امور مربوط به موضوع شركت یا امور مشابه با آن سوابق‌یا اطلاعات یا تجارتی داشته باشند ذكر آن به اختصار.
مبلغ سرمایه شركت و تعیین مقدار نقد و غیر نقد آن به تفكیك و تعداد و نوع سهام. در مورد سرمایه غیر نقد شركت تعیین مقدار و مشخصات‌و اوصاف و ارزش آن به نحوی كه بتوان از كم و كیف سرمایه غیر نقد اطلاع حاصل نمود.
در صورتی كه مؤسسین مزایایی برای خود در نظر گرفته‌اند تعیین چگونگی و موجبات آن مزایا به تفصیل.
تعیین مقداری از سرمایه كه مؤسسین تعهد كرده و مبلغی كه پرداخت كرده‌اند.
ذكر هزینههایی كه مؤسسین تا آن موقع جهت تدارك مقدمات تشكیل شركت و مطالعاتی كه انجام گرفته است پرداخت كرده‌اند و برآورد‌هزینه‌های لازم تا شروع فعالیتهای شركت.
در صورتی كه انجام موضوع شركت قانوناً مستلزم موافقت مراجع خاصی باشد ذكر مشخصات اجازه‌نامه یا موافقت اصولی آن مراجع.
ذكر حداقل تعداد سهامی كه هنگام پذیره‌نویسی باید توسط پذیره‌نویسی تعهد شود و تعیین مبلغی از آن كه باید مقارن پذیره‌نویسی نقداً‌پرداخت گردد.
ذكر شماره و مشخصات حساب بانكی كه مبلغ نقدی سهام مورد تعهد باید به آن حساب پرداخت شود و تعیین مهلتی كه طی آن اشخاص‌ذی‌علاقه میتوانند برای پذیره‌نویسی و پرداخت مبلغ نقدی به بانك مراجعه كنند.
تصریح به این كه اظهارنامه مؤسسین به انضمام طرح اساسنامه برای مراجعه علاقمندان به مرجع ثبت شركت‌ها تسلیم شده است.
ذكر نام روزنامه كثیرالانتشاری كه هر گونه دعوت و اطلاعیه بعدی تا تشكیل مجمع عمومی مؤسس منحصراً در آن منتشر خواهد شد.
چگونگی تخصیص سهام به پذیره‌نویسان.
ماده 10 - مرجع ثبت شركت‌ها پس از مطالعه اظهارنامه و ضمائم آن و تطبیق مندرجات آنها با قانون اجازه انتشار اعلامیه پذیره‌نویسی را صادر‌خواهد نمود.
ماده 11 - اعلامیه پذیره‌نویسی باید توسط مؤسسین در جراید آگهی گردیده و نیز در بانكی كه تعهد سهام نزد آن صورت میگیرد در معرض دید‌علاقمندان قرار داده شود.
ماده 12 - ظرف مهلتی كه در اعلامیه پذیره‌نویسی معین شده است علاقمندان به بانك مراجعه و ورقه تعهد سهام را امضاء و مبلغی را كه نقداً باید‌پرداخت شود تأدیه و رسید دریافت خواهند كرد.
ماده 13 - ورقه تعهد سهم باید مشتمل بر نكات زیر باشد:
نام و موضوع و مركز اصلی و مدت شركت.
سرمایه شركت.
شماره و تاریخ اجازه انتشار اعلامیه پذیره‌نویسی و مرجع صدور آن.
تعداد سهامی كه مورد تعهد واقع میشود و مبلغ اسمی آن و هم چنین مبلغی كه از آن بابت نقداً در موقع پذیره‌نویسی باید پرداخت شود.
نام بانك و شماره حسابی كه مبلغ لازم توسط پذیره‌نویسان باید به آن حساب پرداخت شود.
هویت و نشانی كامل پذیره‌نویس.
قید این كه پذیره‌نویس متعهد است مبلغ پرداخت نشده سهام مورد تعهد را طبق مقررات اساسنامه شركت پرداخت نماید.
ماده 14 - ورقه تعهد سهم در دو نسخه تنظیم و با قید تاریخ به امضاء پذیره‌نویس یا قائم‌مقام قانونی او رسیده نسخه اول نزد بانك نگاهداری و‌نسخه دوم با قید رسید وجه و مهر و امضاء بانك به پذیره‌نویس تسلیم میشود.
تبصره - در صورتی كه ورقه تعهد سهم را شخصی برای دیگری امضاء كند هویت و نشانی كامل و سمت امضاكننده قید و مدرك سمت او اخذ و‌ضمیمه خواهد شد.
ماده 15 - امضاء ورقه تعهد سهم به خودی خود مستلزم قبول اساسنامه شركت و تصمیمات مجامع عمومی صاحبان سهام میباشد.
ماده 16 - پس از گذشتن مهلتی كه برای پذیره‌نویسی معین شده است و یا در صورتی كه مدت تمدید شده باشد مؤسسین حداكثر تا یك ماه به‌تعهدات پذیره‌نویسان رسیدگی و پس از احراز این كه تمام سرمایه شركت صحیحاً تعهد گردیده و اقلاً سی و پنج درصد آن پرداخت شده است تعداد‌سهام هر یك از تعهدكنندگان را تعیین و اعلام و مجمع عمومی مؤسس را دعوت خواهند نمود.
ویژگی شرکت های سهامی ویژگی شرکت های سهامی
آنچنانکه از اسم این نوع از شرکتها پیداست، سرمایه در این نوع شرکتها به قطعات سهام تبدیل می شود و هر یک از افراد دارای سهام یا به عبارتی هر یک از سهامداران به اندازه مبلغ اسمی سهام خود مسئول قروض یا دیون شرکت می باشند.
تعداد سهامدارانی که برای تشکیل این نوع شرکتها مورد نیاز است 3 نفر بوده و ماهیت این شرکتها بازرگانی در نظر گرفته می شود هرچند که اشاره مستقیمی به این مسئله در اسناد شرکت نشده باشد.
شرکتهایی که به شکل سهامی تاسیس میگردند دو نوع هستند، یکی آن دسته از شرکتهایی که تمام سرمایه آنها توسط موسسین تامین میگردد که به آنها سهامی خاص گفته می شود و دیگری آن شرکتهایی که بخشی از سرمایه شرکت بواسطه فروش سهام به مردم تامین میگردد که شرکتهای سهامی عام نامیده می شوند.
در شرکتهای سهامی عام موسسین موظف می باشند که 20 درصد مبلغ سرمایه را تعهد کرده و حداقل 35 درصد آن را در حسابی به نام شرکت واریز کنند و از مراحل ثبت آن اعلام پذیره نویسی و تنظیم اظهارنامه و اساسنامه می باشد که طبق اصول مربوطه تهیه و ارائه میگردد.
ثبت شرکتهای سهامی خاص مستلزم ارائه اساسنامه و اظهارنامه مربوط می باشد و از آنجا که ثبت این نوع از شرکتهای سهامی نسبت به شرکتهای سهامی عام دارای متقاضیان بیشتری می باشد لذا به بررسی و بیان ویژگی های این نوع از شرکتها میپردازیم.
سهامدارانی که تصمیم به تاسیس شرکت سهامی خاص می نمایند لازم است تا به تشکیل جلسه ای در خصوص تصویب اساسنامه و تعیین مدیران و اعضای هیئت مدیره اقدام نمایند. مدت تصدی اعضای هیئت مدیره در شرکت های سهامی خاص 2 سال می باشد که برای دوره های بعدی و به شکل متوالی قابل تمدید می باشد.
علاوه بر انتخاب و معرفی اعضای هیئت مدیره موسسان موظف به انتخاب و معرفی بازرسین شرکت که وظیفه رسیدگی به اسناد مالی شرکت را دارند اقدام نموده و طی صورتجلسه ای به اداره ثبت شرکتها اعلام نمایند. مدت تصدی برای بازرسین (اصلی و علی البدل) یکسال مالی می باشد.
نکته مهمی که در خصوص انتخاب اعضای هیئت مدیره و بازرسین باید در نظر داشت این است که بازرسین در شرکتهای سهامی خاص می توانند از بستگان اعضای هیئت مدیره باشند و چنانچه خلاف این امر اتفاق بیفتد مسئولیت آن بر عهده مدیران شرکت خواهد بود.
با انتخاب مدیران و بازرسین شرکتهای سهامی خاص و تصمیم گیری در خصوص سایر اطلاعات مورد نیاز و با فراهم نمودن مدارک مربوطه اقدام برای تایید نام شرکت انجام خواهد و پس از آن با امضای اسناد مربوطه موسسان اقدام به افتتاح حساب نزد یکی از بانکها نموده و حداقل 35 درصد از سرمایه اولیه را به سپرده می گذارند. این مبلغ تا زمانیکه شرکت به ثبت نهایی رسیده و آگهی ثبتی و روزنامه رسمی شرکت به چاپ رسیده باشد نزد بانک خواهد ماند.
ثبت شرکت ابنیه
نیاز به مسکن اولین نیاز هر جامعه و هر انسانی می باشد، از زمانهای قدیم تا به امروز ساخت ابنیه ها به منظور استفاده های گوناگون توسط افراد متخصص این کار انجام شده است. با رشد روز افزون جمعیت نیاز به مسکن به شدت احساس شده و در مواردی تبدیل به یک بحران یا معضل شده است. لذا رسیدگی به این امر یکی از اولویت های هر جامعه ای می باشد که بایستی با یک دید تخصصی به آن توجه شود.
ساخت ابنیه های مختلف مسلما از اصول خاصی از محاسبات و ریاضیات پیروی می کند که کوچکترین اشتباه در هر یک از موارد آن منجر به خسارات جبران ناپذیری خواهد شد.
ساخت مجتمع های مسکونی یا اداری و تجاری و ساخت هتل ها و اماکن ورزشی یا مواردی از این دست مسلماً نیازمند نیروی انسانی متعدد و هم چنین سرمایه گذاری مطمئن می باشد. به همین دلیل اشخاص به تنهایی قادر به انجام چنین پروژه هایی نمی باشند و حضور تیمی متخصص در این زمینه لازم و ضروری می باشد.
این تیم متخصص می تواند از مشارکت چند تن حقیقی یا حقوقی حاصل شود که به منظور دریافت، کارشناسی و انجام پروژه های عمرانی در کنار یکدیگر چنین خدماتی را در اختیار افراد متقاضی قرار میدهند.
البته لازم به ذکر است که لزوماً موسسین یا سهامدارانی که قصد ثبت شرکت ابنیه دارند نباید خود دارای تحصیلات مرتبط و یا سابقه مرتبط باشند چنانکه می توانند با ثبت شرکت با موضوع فعالیت ابنیه از افراد تحصیل کرده و مرتبط در این زمینه برای اجرای پروژه های مربوطه اقدام نمایند.
لذا ثبت شرکت با موضوع فعالیت ابنیه در انحصار افرادی که تحصیلات مربوطه را دارند نبوده و عموم مردم می توانند در این زمینه اقدامات لازم را انجام دهند.
به منظور ثبت شرکت با موضوع فعالیت ابنیه، فراهم آوردن مدارک شناسایی افرادی که در شرکت حضور خواهند داشت به علاوه گواهی عدم سوء پیشینه الزامی می باشد.
موضوع فعالیت شرکت ابنیه بایستی به گونه ای باشد که شرکت بتواند در تمام امور و پروژه هایی که مربوط به این بخش می باشد فعالیت نماید لذا ذکر تمام جزئیات و اشاره به موارد اساسی از ضروریاتی است که بایستی در موضوع فعالیت درخواستی در نظر گرفته شود.
ثبت شرکت ابنیه میتواند در قالب های مختلف به ثبت برسد ولی از آنجائیکه عموماً شرکتهای ابنیه یا عمرانی جهت انجام پروژه های سنگین نیازمند به دریافت تسهیلات از بانکها و موسسات اعتباری می باشند لذا توصیه می شود ثبت شرکت به صورت سهامی خاص انجام شود چرا که ثبت شرکت سهامی خاص باعث اعتبار بخشیدن به ماهیت شرکت شده و کمک بزرگی به شرکت جهت دستیابی به اهداف خود می نماید، همچنین شرکت در مناقصات و مزایداتی که مربوط به زمینه فعالیت شرکت می باشد با شرکت های سهامی خاص با سهولت و شانس بیشتری انجام می شود.
البته در خصوص ثبت شرکت سهامی خاص بایستی این نکته را هم در نظر گرفت که گردهم آوردن افراد مورد نیاز برای ثبت شرکت سهامی خاص گاهاً یکی از مشکلاتی است که موسسین با آن روبرو می باشند, علی الخصوص در مورد بازرسین شرکت های سهامی خاص که طبق ماده 147 قانون تجارت افرادی که نسبت خویشاوندی با اعضای هیئت مدیره داشته باشند نمی توانند به عنوان بازرسین شرکت سهامی خاص انتخاب و معرفی گردند؛ چراکه وظیفه بازرسین رسیدگی به امور مالی و حسابهای شرکت بوده و نظارت بر اجرای قوانین توسط هیئت مدیره از دیگر وظایف بازرسین می باشد.
مراحل ثبت شرکت ابنیه به شکل زیر می باشد:
تماس با مشاوران موسسه و دریافت راهنمایی های لازم جهت اطلاع از مدارک مورد نیاز
تکمیل موارد مورد نیاز جهت ثبت نام در سامانه اداره ثبت شرکتها به منظور استعلام و تایید نام شرکت:
تصویر برابر با اصل مدارک شناسایی تمام افراد
گواهی عدم سوء پیشینه تمام اعضای هیئت مدیره و مدیران
چنانچه شرکت به صورت سهامی خاص ثبت گردد بازرسین ملزم به ارائه گواهی عدم سوء پیشینه میباشند.
تنظیم اسناد مربوطه متناسب با نوع شرکت درخواستی :
سهامی خاص( دو نسخه اظهارنامه، اساسنامه و صورتجلسه مجمع عمومی موسسین و صورتجلسه هیئت مدیره)
مسئولیت محدود ( دو نسخه تقاضانامه، اساسنامه، شرکتنامه و صورتجلسه)
امضای تمام اسناد توسط افراد حاضر در مجمع
در شرکتهای سهامی خاص افتتاح حساب بانکی و واریز حداقل 35 درصد سرمایه اولیه و ارائه مدارک مربوط
ارسال تمام مدارک و مستندات مربوطه به اداره ثبت شرکتها جهت بررسی های کارشناسی و صدور آگهی تاسیس
مشاوران و کارشناسان موسسه بیصبرانه منتظر ایجاد فرصت خدمت رسانی به شما عزیزان بوده تا در ثبت شرکت بدون کوچکترین مشکلی به آنچه می خواهید برسید
شرایط و مراحل ثبت موسسه حقوقی
موسسات حقوقی به دنبال انجام موضوعاتی همچون امور قضایی و وکالتی، انجام امور مشاوره در حوزه های حقوقی و انتظامی، انجام خواسته های حقوقی و وکالتی و ... تشکیل می شوند. این موسسات از جمله موسسات فوق العاده تخصصی در ایران و یا حتی سایر نقاط جهان شناخته می شوند.
اما برای ثبت موسسه حقوقی ابتدا باید تخصص لازم را داشته باشید. یعنی باید یک نفر از شرکا شما و یا خود شما حداقل دارای مدرک کارشناسی در حوزه حقوقی باشد. از این رو بدون داشتن تخصص لازم نمی توانید اقدام به ثبت موسسه حقوقی بکنید. ضمن اینکه برای ثبت موسسه حقوقی باید مجوز فعالیت خود را از قوه قضاییه دریافت کنید. در واقع دومین قدم برای ثبت این موسسات مجوز این سازمان می باشد.
قوه قضاییه با بررسی شرایط و صلاحیت متقاضیان ثبت موسسه حقوقی در صورتیکه این افراد محکومیت کیفری و یا انتظامی خاصی نداشته باشند و تخصص لازم و تجربه لازم را داشته باشند این مجوز را صادر می کند .یکی از افراد متقاضی ثبت موسسه حقوقی باید حداقل سال سابقه فعالیت مرتبط در حوزه های حقوقی را داشته باشد.
موضوع و قدم بعدی برای ثبت موسسه حقوقی در واقع اصل تهیه یک اساسنامه حرفه ای و تخصصی است. این اساسنامه پس از تهیه باید توسط کانون وکلای دادگستری تایید شود. در صورتیکه این کانون اساسنامه را تایید نکرد باید قید ثبت موسسه حقوقی را زد .
ثبت موسسه حقوقی
خوب پس از ارائه سوابق لازم و مدارک و مستندات لازم در خصوص واجد صلاحیت بودن و دریافت مجوز از قوه قضاییه و تایید اساسنامه توسط کانون وکلای دادگستری باید برای ثبت موسسه حقوقی اقدام کنید.
به دلیل اینکه موسسه حقوقی یک موسسه محسوب می شود بنابراین در حوزه فعالیتی انها در واقع موضوعات تجاری دیده نمی شود. موسسات در قانون تجارت ایران بر دو نوع بودند یا انتفاعی ویا غیر انتفاعی که به دلیل اینکه موسسات حقوقی برای موسسین خود دارای منافع هستند از نوع موسسات غیر تجاری انتفاعی محسوب می شوند و باید مطابق با دستورالعمل ها و آئین نامه های موسسات غیر تجاری به ثبت برسند و در هیچ قالب دیگری نمی توانید این موسسات را به ثبت برسانید.
اولین قدم انتخاب قالب شرکت بود که موسسه غیر تجاری تنها قالب مناسب و مورد تایید برای موسسه حقوقی بود. اما دومین قدم برای ثبت موسسه حقوقی انتخاب شریک است. حداقل دو نفر باید موسسه حقوقی را ثبت کنند. این دو نفر بهتر است هر کدام دارای مدرک تحصیلی مرتبط در رشته وکالت باشند هر چند تنها یک نفر از انها هم که مدرک مرتبط کارشناسی وکالت داشته باشد می توان موسسه را ثبت کرد. در ضمن به منظور داشتن شرایط بهتر برای ثبت موسسه حقوقی بهتر است یکی از این شرکا حداقل سال سابقه کار حقوقی داشته باشد.
این دو نفر باید حداقل میزان یک میلیون ریال را برای سرمایه موسسه تادیه نمایند. این مبلغ غیر نقدی است و باید بصورت سهم الشرکه بین شرکا تقسیم شود. هر شریک به اندازه سهم خود در موسسه پاسخگوی تعهدات موسسه خواهد بود.
شرکا موسسه حقوقی نباید محکومیت به تقصیر کیفری داشته باشند، فساد مالی و سو استفاده از جایگاه خود نباید در سوابق انها دیده شود و پروانه وکالت انها باید دائما تمدید شده باشد. در ضمن این شرکا در هیچ نهاد دیگری نباید شریک و یا مشغول به کار باشند.
سپس باید نامی برای موسسه مطابق با آئین نامه تعیین نام اداره ثبت شرکت ها انتخاب شود. نام باید کاملا فارسی و به دور از هر گونه ابهام و کلمات غیر متعارف و خارج از فرهنگ اسلامی باشد. این نام باید سه سیلابه و خاص تعیین شود و همه قوانین تعیین نام برای انها مصداق باشد.
پس از تعیین نام باید با مشورت وکلای حرفه ای و کار بلد موسسه حقوقی اساسنامه حقوقی خود را تنظیم نمایید. این اساسنامه از انجایی که باید مورد توافق کانون وکلای دادگستری باشد بسیار مهم و تعیین کننده است. به همراه این اساسنامه باید اظهارنامه، تقاضانامه و سایر مستندات مورد نیاز موسسه تهیه شود.
سپس همه این مدارک مطابق لیست زیر باید به اداره ثبت شرکت ها به همراه تقاضانامه ثبت موسسه حقوقی توسط هیئت مدیره ارسال شود:
تقاضانامه ثبت موسسه حقوقی
اساسنامه مورد تایید کانون وکلای دادگستری
کپی مدارک شناسایی کلیه موسسین، اعضا هیئت مدیره و شرکا
کپی برابر اصل مدارک شناسایی نماینده شخص حقوقی
کپی آخرین روینامه رسمی شخص حقوقی در صورتیکه هر یک از شرکا دارای شخصیت حقوقی باشند
ارائه مدرک تحصیلی مرتبط ( حداقل کارشناسی حقوق برای یکی از اعضا هیئت مدیره)
وکالتنامه وکیل
مجوز قوه قضاییه
پس از ثبت موسسه حقوقی باید ابتدا دفاتر پلمپ مالیاتی به همراه کد اقتصادی موسسه دریافت شود تا بتوانید اقدامات و فعالیت رسمی خود را آغاز نمایید.
شرایط و مراحل ثبت شرکت در رباط کریم
اگر شما هم از اهالی شهرستان رباط کریم باشید و خواهان ثبت شرکت در این شهرستان تاریخی تهران می باشید برای ثبت شرکت و یا موسسه غیر تجاری باید شرایط و مراحل زیر را در نظر داشته باشید
ثبت شرکت در شهرستان رباط کریم با مراجعه به اداره مرکزی ثبت شرکت ها در تهران امکانپذیر می باشد. اداره ثبت شرکت ها در همه ایران نمایندگی ها و شعباتی را دارد ولی شهرستان رباط کریم به دلیل مجاورت و نزدیکی به تهران باید خدمات ثبتی خود را در خود اداره مرکزی ثبت شرکت ها انجام دهد.
هر فرد با هر گرایش و دیدگاهی می تواند در صورت داشتن شرایط لازم در این شهرستان اقدام به ثبت شرکت بکند و در واقع ثبت شرکت در شهرستان رباط کریم محدودیت خاصی ندارد. البته باید در نظر گرفت که تنها محدودیت ثبت شرکت در رباط کریم موضوع ثبت شرکت است. برخی از موضوعات نیازمند دریافت مجوز از سازمان ها و نهاد های مختلفی هستند که ممکن است به دلایلی برخی از این سازمان ها و نهاد ها اجازه فعالیت به برخی از شرکت ها را در این شهرستان نداده و یا شروطی را برای صدور مجوز برای انها در نظر داشته باشند.
مراحل ثبت شرکت
اولین قدم در ثبت هر نوع شرکتی انتخاب موضوع است. موضوع را باید خودتان با توجه به تخصص و توانایی خودتان انتخاب کنید. البته نیازی نیست همه توانایی ها را به تنهایی داشته باشید . کافی است تنها در یک جنبه توانا باشید. زیرا شرکت نوعی مشارکت است و سایر توانایی را می توانند شرکای شما به همراه داشته باشند و یکدیگر را تکمیل کنید.
موضوع دوم پس می شود انتخاب شریک. انتخاب شریک موضوع حساسی است. نباید صرف اینکه فرد توانایی لازم را دارد به ان اطمینان کنید.برای موفقیت خود در شرکت و داشتن اینده ایده ال بهترین شرکا را انتخاب کنید. البته این موضوع نیز نباید باعث تردید شما شود. شرکت به دلیل اینکه ساختاری حقوقی و مستحکم دارد به خودی خود به شما باید اطمینان بدهد که ترسی از شراکت نداشته باشید.
برای این کار یک توافقنامه امضا خواهید کرد. ما در موسسه حقوقی این کار را برای شما با در نظر گرفتن همه شرایط انجام خواهیم داد تا شراکتی پایدار داشته باشید.
پس از ان باید قالب شرکت خود را انتخاب کنید. قالب شرکت در انتخاب شریک هم دخیل است. یعنی شما باید قالب شرکت خود را بدانید تا بتوانید تعداد حداقل شریک خود را در نظر بگیرید. مثلا شرکت سهامی خاص 3 نفر، سهامی عام 5 و با مسئولیت محدود 2 نفر را حداقل برای ثبت شرکت الزاما نیاز دارد. قالب شرکت با توجه به موضوع شرکت انتخاب می شود اما محدودیتی در انتخاب نوع قالب شرکت نخواهید داشت. ما به شما مشاوره لازم را در موسسه حقوقی خواهیم داد تا بهترین قالب را با توجه به موضوع و سرمایه خود به ثبت برسانید.
پس از ان باید حداقل 5 نام انتخاب کنید و در فرم تعیین نام یادداشت کنید. نام شرکت را متناسب با موضوع و فعالیت خود انتخاب کنید و از سه سیلاب برای ان استفاده کنید. نام باید ایرانی و دارای معنی و مفهوم فارسی باشد و تکراری و بی مفهوم نباشد. در ضمن باید اسمی انتخاب کنید که مغایر شخصیت ایرانی و فرهنگ اسلامی نباشد.
قدم بعدی تنظیم اساسنامه، شرکتنامه و سایر مستندات مورد نیاز شرکت است. به دلیل تخصصی بودن این موضوع بهتر است تماما با مشاوره وکلای خبره موسسه حقوقی این موضوع را به سرانجام برسانید تا خدایی نا کرده با اشتباهات فاحش و مشکل ساز همراه نباشد.
حالا که این موارد را اماده کردید باید شرکت را ثبت کنید. اگر شرکت سهامی باشد باید یک گواهی هم از بانک دریافت کنید که حداقل 35 درصد از سرمایه را سپرده کرده اید.
اولین قدم ثبت نام در سایت اداره ثبت شرکت ها می باشد. این کار هر چند به ظاهر ساده به نظر می رسد ولی حتما ان را به مشاور و یا وکیل خود واگذار کنید. در این مرحله باید نام و مشخصات متقاضیان و مستندات با ارائه عدله کافی وارد شود و بصورتیکه بتواند کارشناسان اداره ثبت شرکت ها را متقاعد کند تا ثبت شرکت را قبول کنند.
پس از تایید کارشناسان اداره ثبت شرکت ها باید مدارک و مستندات بصورت حضوری به این اداره تحویل داده شود . مستندات برابر اصل می شود و چنانچه مشکلی نداشته باشد پیش نویس اگهی ثبت در روزنامه رسمی توسط خود کارشناسان اداره ثبت شرکت ها تهیه و پس از واریز هزینه های ثبت و اگهی توسط شما در روزنامه رسمی و یک روزنامه کثیر الانتشار موضوع شرکت اگهی می شود.
شرکت شما در این مرحله ثبت شده اما اقداماتی را نیاز دارید تا شرکت بتواند قانونی به فعالیت بپردازد . از جمله این موارد تهیه دفاتر پلمپ مالیاتی و ثبت نام برای دریافت کد اقتصادی می باشد. البته موضوع ثبت برند و علامت تجاری و یا رتبه بندی نیز برای اهمیت شرکت شما و اعتبار ان بسیار موثر است که همه این موارد را می توانید تنها با یک وکالتنامه به کارشناسان و متخصصین موسسه حقوقی و با همراهی ما به دست بیاورید.
.
شرکت سهامی عام و مدارک لازم جهت ثبت آن.
مواد اصلاحی قانون تجارت شرکت های سهامی را به دو نوع تقسیم نموده است:1-شرکت سهامی عام2-شرکت سهامی خاص.شرکت سهامی عام شرکتی است که موسسین آن قسمتی از سرمایه ی شرکت را از طریق فروش سهام به مردم تامین می کنند.(ماده 4)به این طریق که موسسین قبلاَ بیست درصد سرمایه را خودشان تعهد کرده و لااقل سی و پنج درصد مبلغ تعهد شده را در حسابی به نام شرکت در شرف تاسیس در یکی از بانک ها سپرده و سپس اظهارنامه ای به ضمیمه ی طرح اساسنامه ی شرکت و طرح اعلامیه ی پذیره نویسی سهام،به مراجع ثبت شرکت ها تسلیم نمایند(ماده 6)شرکت سهامی عام کامل ترین نوع شرکت سهامی است و مسلم است برای انجام امور مهمه از قبیل استخراج معادن و تجارت با کشورهای خارج و تاسیس کارخانجات و ایجاد سدها و بانک ها تشکیل می شود که سرمایه ی فردی کفاف آن را نمی دهد.
فکر تاسیس هر شرکت ابتدا از ناحیه ی اشخاصی ایجاد می شود که به جهاتی بستگی به این امر دارند:مانند این که امتیاز استخراج معادن و یا احداث خط آهن را به دست می آورند،یا این که خبرگی یا مطالعات اقتصادی در امر بخصوصی دارند.مسلم است در این صورت با عده ای که همفکر بوده و یا سرمایه دار هستند مشورت و در صورت موافقت شروع به تاسیس شرکت سهامی عام می نمایند.
از آنجا که شرکت سهامی عام برای جلب سرمایه های مهم ایجاد می شود و لازم است تعداد قابل ملاحظه ای شریک گرد هم جمع شوند،بالطبع تشکیل آن متضمن مراحل مختلفی است.مرحله اول،تاسیس آن به وسیله ی موسسسان است.در این مرحله موسسان ضمن فراهم آوردن مقدمات ایجاد شرکت،در جستجوی شرکای دیگری هستند که در مرحله ی دوم،یعنی زمان پذیره نویسی،به شرکت می پیوندند.مجموعه آورده های پذیره نویسان و موسسان سرمایه ی شرکت را تشکیل می دهد.بعد از جمع شدن سرمایه،با شرکت تمامی شرکا در مجمع عمومی موسس،شرکت تشکیل می شود.
پس از آن که شرکت ایجاد شد و شخصیت حقوقی پیدا کرد باید بلافاصله جهت ثبت شرکت در مرجع ثبت شرکت ها اقدام نمود.مطالعه ی مقررات لایحه ی قانونی 1347 نشان می دهد که با رعایت برخی قواعد شخصیت حقوقی شرکت قبل از ثبت در مرجع ثبت شرکت ها ایجاد می شود ولی این شخصیت کامل نمی شود مگر پس از ثبت آن در مرجع اخیر.
ایجاد شرکت قبل از ثبت آن در مرجع ثبت شرکت ها: شرکت سهامی از زمانی ایجاد می شود که شخصیت حقوقی پیدا کند و تحصیل شخصیت حقوقی مستلزم این است که مجمع عمومی موسس بر اساس مقررات قانونی به طور صحیح تشکیل شود و در حدود صلاحیت هایی که به آن محول شده عمل کند.
شخصیت حقوقی شرکت بعد از ثبت آن در مرجع ثبت شرکت ها: پس از تشکیل مجمع عمومی موسس و احراز مراتب مندرج در ماده 17 لایحه ی قانونی 1347 شرکت ایجاد می شود و شخصیت حقوقی پیدا می کند.قاعدتاَ نتیجه ی این شخصیت حقوقی این است که مدیران شرکت بتوانند تمام حقوق شرکت را تحصیل کرده و به تعهدات آن عمل کنند.مع ذلک با توجه به مواد مختلف لایحه ی قانونی 1347 می توان گفت تشکیل شرکت سهامی در واقع بدان معنا نیست که شرکت تمام حقوقی را که هر شخص حقوقی از آن بهره مند است تحصیل می کند بلکه قانونگذار ما اگرچه مانند قانونگذار فرانسه تحصیل شخصیت حقوقی شرکت را موکول به ثبت آن نزد مرجع ثبت شرکت ها نکرده ثبت شرکت در مرجع ثبت شرکت ها را شرط ادامه ی حیات آن قرار داده است.در اینجا لازم است اضافه کنیم که اولاَ شرکت باید ظرف شش ماه از تاریخ تسلیم اظهارنامه ی مذکور در ماده ی 6 لایحه قانونی 1347 به ثبت برسد.(ماده ی 19 لایحه مذکور)ثانیاَ باید اساسنامه ای که به تصویب مجمع عمومی موسس رسیده است به ضمیمه ی صورتمجلس مجمع و اعلامیه ی قبولی مدیران و بازرسان برای ثبت شرکت به مرجع ثبت شرکت ها تسلیم شود(ماده 18 لایحه قانونی 1347)
با توجه به اینکه شرکت قبلاَ تشکیل شده است،خود شرکت و در واقع مدیران،رئیس هیات مدیره یا احیاناَ مدیر عامل باید تقاضای ثبت بدهند.
ثبت شرکت سهامی عام
اساسنامه ای که به تصویب مجمع عمومی موسس رسیده به ضمیمه ی صورتجلسه مجمع و اعلامیه قبولی مدیران و بازرسان جهت ثبت شرکت به مرجع ثبت شرکت ها تسلیم خواهد شد.
مدارک جهت ثبت شرکت های سهامی عام
مرحله اول: (مرحله تشکیل و تحصیل اجازه پذیره نویسی)
-1 دونسخه طرح اعلامیه پذیره نویسی که بایستی به امضاء کلیه موسسین رسیده باشد
2-دو نسخه اظهارنامه ی تکمیل شده
3-دو نسخه طرح اساسنامه تکمیل شده
4-تصویر برابر با اصل مدارک احراز هویت موسسین
5-اصل گواهی بانکی مبنی بر پرداخت سرمایه(حداقل 35% از 20 % سرمایه تعهد شده)
6-اصل مجوز فعالیت از مراجع ذیربط در مواردی ثبت موضوع نیاز به مجوز داشته باشد
7-اصل مجوز اولیه از سازمان بورس و اوراق بهادار
8-تکمیل فرم تعیین نام به ترتیب اولویت نام پیشنهادی های و همچنین فیش واریزی مربوطه
مرحله دوم:( مرحله ایجاد و ثبت شرکت های عام سهامی)
1-دو نسخه اساسنامه که به تصویب مجمع عمومی موسس رسیده باشد
2-دو نسخه صورتجلسه مجمع عمومی موسسین متضمن تصویب اساسنامه تعیین،اعضاء هیئت مدیره،انتخاب بازرسان و روزنامه های کثیرالانتشار
3-دو نسخه صورتجلسه هیات مدیره
4-اصل گواهی بانکی مبنی بر پرداخت حداقل 35% سرمایه شرکت(در صورتیکه قسمتی از سرمایه موسسین بصورت غیر نقدی باشد)
5-اصل مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار(مجوز ثانویه)
توضیحاتی در مورد نام شرکت.
هر شرکت باید نام مخصوصی داشته باشد. چون هر شخص حقوقی مانند شخص طبیعی باید دارای نام باشد تا تشخیص داده شود ،از این جهت نام شرکت ضروری و از اقدامات اولیه است.معمولاَ نام شرکت از موضوع آن گرفته می شود مانند شرکت سهامی عام پنبه ی ایران که برای خرید و فروش پنبه تشکیل شده است و یا ممکن است نام محل و یا نام ابتکاری مرکب از چند حرف باشد.
اسم شرکت نباید قبلاَ توسط شخص دیگری به ثبت رسیده باشد.یعنی اگر شرکتی به نام سامان ثبت شده باشد دیگر کسی نمی تواند شرکتی را با همین نام ثبت کند و باید اسم شرکت خود را به شکلی پیشنهاد دهد که تمایز آشکار و مشخصی با اسم شرکت قبلی داشته باشد. بنابراین در صورتی که در محلی شرکت به نامی تاسیس شده است نمی توان همان نام یا نامی که شباهت خیلی زیادی به آن دارد برای شرکت دیگر انتخاب نمود که باعث اشتباه مراجعه کنندگان باشد. برای این منظور می توانید به سایت www.ilenc.ir مراجعه و نام پیشنهادی را جستجو کنید.توجه داشته باشید که دو کلمه از نام پیشنهادی با اسامی دارای سابقه باید متفاوت باشد.
جالب است بدانیم در انگلستان و آلمان ممکن است نام موسس شرکت برای تقدیر از زحمات وی نام شرکت باشد، ولی در هر حال نباید موجب اشتباه از لحاظ محدود بودن مسئولیت موسس به میزان سرمایه ی وی باشد.
نام شرکت می بایست:
1)دارای ریشه ی فارسی باشد. فرهنگستان ادب برای برخی کلمات،معادل مناسبی انتخاب نموده است.به عنوان مثال برای آپارتمان،معادل فارسی کاشانه، برای کلینیک معادل فارسی درمانگاه و همین طور بجای تکنولوژی واژه ی فن آوری یا فن آوران را در نظر گرفته است.
2)لاتین باشد.
3)از اعداد بصورت ریاضی استفاده تشود ،بلکه بصورت حروف نوشته شود.
4)با شئونات انقلاب اسلامی ایران منافات نداشته باشد.
5)دارای اسم خاص باشد.
اسم بر دو گونه است:اسم خاص و اسم عام .اسم خاص کلمه ای است که برای نامیدن هر چیز مثل شخص،حیوان،شیء یا مفهومی بکار می رود و حتی می تواند مستقیماَ نهاد یک جمله باشد.اسم عام کلمه ای است که در مورد تمام موجودات زنده،اشیا و مفاهیمی که از یک نوع باشند دلالت دارد و بین همه ی آن ها مشترک باشد.(مانند کوچه،دختر،ظلم) اسامی خاص چهار دسته هستند:اسم مخصوص انسان ها که تنها برای آدمیان بکار می رود مانند مهسا .اسامی مخصوص حیوان ها که برای حیوانات به کار برده می شود مانند کبوتر.اسامی مخصوص اماکن مختلف جغرافیایی که گویای یک منطقه ی جغرافیایی است مانند آسیا .اسم خاصی که منحصراَ به یک چبز تعلق دارد و بیش از یکی نیست.مانند کوه البرز
در ضمن،هر چند استفاده از اسامی شهرها،رنگ ها و اعداد در اسم شرکت مانعی ندارد اما این کلمات جزء اسم شرکت شمرده نمی شوند و اسم شرکت باید غیر از این کلمات شامل سه کلمه باشد.
اسامی خاص جمع بسته نمی شوند .
6)از عناوین ایثارگران و شاهد و امثالهم که انحصاراَ تحت نظارت سازمان محترم بنیاد شهید و امور ایثارگران می باشد استفاده نشود.
7)از عنوان های شعرا،دانشمندان و کاشفان در عصر حاضر استفاده نشود.
8)از حروف اول چند کلمه به عنوان اسم مخفف و یا ترکیبی از چند حرف استفاده نشود.
9)از حرف اول بعضی از کلمات مثل :پی وی سی و ...استفاده نشود.
موارد مشخصی وجود دارد که نباید جزء اسامی اضافه شده به عناوین شرکت باشد.من جمله موارد زیر:
ملی-ایران-ملت-کشور-انتظام-نظام-نفت-پتروشیمی-دادگستر-بنیاد-سازمان-مرکز-بهزیست-بانک-بسیج-جهاد-آسانسور-آژانس-ایثار-ایثارگران-شاهد-شهید-آزاده-جانبازان-تکنو-فامیلی-فیلتر-نیک-باور-میکروبرد-تست-استار-تک-مدرن-پیک-امنیت-کارواش-کارواش-فانتزی-شهروند-اقتصاد-میهن-جوانان-ایمان-دکوراسیون-هدف-سپاه-تکنیک-دیتا-تک نو-تکنولوژی-اورست-مونتاژ-ونوس-دفتر-ایتال-بیو-کنترل-متریک-مترلژی
همچنین،قید نام شرکا برای شرکت ممنوع است.ممنوع بودن قید نام شرکا به این جهت است که ضمانت یا اعتبار و شخصیت شریک ملحوظ نیست و نامیدن شرکت به نام شرکا به علت این که مسئولیتی ندارند ممنوع است .
ضرورت قید سهامی نیز از لحاظ اینست که محدود بودن مسئولیت شرکا به سهام آن ها برای معامله کنندگان و اشخاص ثالث معلوم باشد.در شرکت های سهامی عام کلمه ی « عام» و در شرکت های سهامی خاص کلمه ی « خاص »بلافاصله بعد از اسم و یا قبل از اسم شرکت اضافه می شود و علت آن هم تشخیص نوع شرکت سهامی برای مراجعه کنندگان است.لذا باید پیش از نام شرکت قید عام یا خاص بعمل آید ،مانند شرکت سهامی خاص آلفا
عمل ثبت شرکت تجارتی.
طبق ماده ی 197 قانون تجارت«در ظرف ماه اول تشکیل هر شرکت خلاصه شرکتنامه ها و منضمات آن طبق آئین نامه ی وزارت دادگستری اعلان خواهد شد».بنابراین عبارت ماده ی مزبور دستوری است تلویحی برای این که در ظرف ماه اول تشکیل شرکت،هر شرکت تجارتی باید به ثبت برسد تا خلاصه ی آن قابل انتشار و آگهی باشد.
قانون، ثبت شرکت را به قدری اهمیت داده که عدم اقدام به آن موجب بطلان عملیات شرکت خواهد بود. به این معنی که پس از گذشتن یک ماه و عدم ثبت هر ذینفع می تواند به دادگاه مراجعه و ابطال عملیاتی که بعد از یک ماه اول واقع شده تقاضا نماید،بدون این که شرکت بتواند از این بطلان به نفع خود استفاده کند(ماده 198)
در ثبت شرکت های داخلی باید سه عمل انجام گیرد:
ثبت شرکتنامه:به جز شرکت های سهامی که احتیاجی به تنظیم شرکت نامه ندارند بقیه ی شرکت های تجارتی احتیاج به شرکت نامه دارد.
به موجب ماده ی 47 قانون ثبت اسناد و املاک شرکت نامه باید در دفتر اسناد رسمی به ثبت به رسد،والا طبق دستور ماده 48 همان قانون در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.چون ثبت شرکتنامه در دفاتر اسناد رسمی با وجود ثبت خود شرکت در اداره ی ثبت موجب پیچیدگی کار می شود از این جهت به موجب مقررات مورخه 10 اسفند 1327 وزارت دادگستری به دوائر ثبت شرکت ها در مرکز و شهرستان ها اجازه ی ثبت شرکتنامه داده شده و در حقیقت دفتر ثبت شرکتنامه در این مورد به منزله ی دفتر اسناد رسمی می باشد.پس ثبت شرکت نامه...رسمیت یافتن آن بین شرکا است که در دفتر جداگانه به عمل می آید و شرکا تماماَ ذیل ثبت را امضاء و مطابقت ثبت را با اصل شرکت نامه تصدیق خواهند نمود.
ثبت شرکت:ثبت شرکت غیر از ثبت شرکتنامه است.عمل و دفاتر آن نیز جدا است.متصدی مربوطه پس از ثبت شدن شرکتنامه و رسیدگی به مدارک و سوابقی که از طرف مدیر شرکت ضمن تقاضانامه به عمل می آید،در دفتری که به این جهت به این موضوع تخصیص داده شده ذیل شماره ی ردیفی که برای شرکت ها معین می شود خلاصه مفاد شرکتنامه و اساسنامه را در ستون های آن ثبت و برای هر شرکت یک صفحه مترادف تخصیص می دهد.
انتشار خلاصه شرکتنامه
اداره یا دائره ای که به ثبت شرکت مبادرت نموده باید خلاصه ای از شرکتنامه و منضمات آن را در ظرف ماه اول تشکیل در روزنامه ی رسمی وزارت دادگستری و یکی از جراید کثیرالانتشار به خرج شرکت به طریق اعلان انتشار دهد و خلاصه ی مزبور متضمن نکات ذیل است:
1-شماره ای که جهت ثبت شرکت در نظر گرفته شده و تاریخ ثبت آن و محل و اقامتگاه شرکت،با تعیین نام و نوع آن و موضوع شرکت.
2-مقدار سرمایه(با تشخیص اینکه چه مقدار پرداخت و چقدر تعهد شده).
3-اسامی مدیر یا مدیران
4-تاریخ آغاز و ختم شرکت در صورتی که برای مدت محدود تشکیل شده باشد.
5-در شرکت های تضامنی و شرکت مختلط علاوه بر نکات فوق باید اسم تمام شرکا ضامن نیز منتشر شود.
در شرکت های سهامی موارد دیگری که قبلاَ تذکر داده شده در آگهی قید می شود.
شعبه شرکت
هر گاه شرکت در چندین حوزه ی ثبتی شعبه داشته باشد انتشار خلاصه ی شرکت به نحوی که برای خود شرکت مقرر است در محل شعبه نیز باید به عمل آید،و برای انجام این مقصود مقامی که خود شرکت در آنجا به ثبت رسیده است باید سواد مصدق از تقاضانامه و منضمات آن را به ثبت اسناد محل وقوع شعبه ارسال دارد تا اقدام به انتشار نماید.(ماده 8 آئین نامه)
ثبت شعبه ی شرکت در دو حال است:نخست این که در موقع ثبت خود شرکت است.در این صورت ضمن انتشار خلاصه شرکت نامه،محل شعب شرکت در آگهی باید ذکر و آگهی مزبور برای انتشار در جراید محلی ضمن رونویس تقاضانامه و منضمات آن به اداره ی ثبتی که شعبه ی شرکت در آن جا واقع است فرستاده شود.دیگر این که پس از ثبت شرکت مبادرت به افتتاح شرکت می شود.در این حال شعبه ی شرکت مانند تغییراتی که بعداَ در شرکت واقع گردد ذیل ثبت شرکت به ثبت رسیده و آگهی می شود سپس آگهی مزبور و رونویس تقاضانامه و منضمات به ثبت محل فرستاده می شود.در هر حال مدیر شعبه و یا کسی که از طرف شرکت در شعبه ی مزبور حق امضا دارد یعنی امضا او برای شرکت الزام آور است باید معرفی و آگهی شود.
طبق ماده ی 3 آئین نامه ی مزبور شرکت های خارجی که متقاضی ثبت شعبه ی خود در ایران هستند موظفند اطلاعات و مدارک زیر را به همراه درخواست کتبی خود به اداره ی کل ثبت شرکت ها و مالکیت صنغتی ارائه نمایند:
1-اساسنامه ی شرکت ،آگهی تاسیس و آخرین تغییرات ثبت شده در مراجع ذیربط.
2-آخرین گزارش مالی تایید شده ی شرکت
3-گزارش توجیهی حاوی اطلاعات مربوط به فعالیت های شرکت و تبیین نوع و حدود اختیارات و محل فعالیت شعبه،برآورد نیروی انسانی ایرانی و خارجی مورد نیاز و نحوه ی تامین وجوه ارزی و ریالی برای اداره ی امور شعبه
به غیر از مدارک فوق الذکر طبق ماده شرکت های متقاضی موظفند ترجمه ی فارسی اسناد و اصل مدارک و اطلاعات زیر را به همراه درخواست کتبی خود به اداره ی کل ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی ارائه نمایند:
1-تصویر مصدق قرارداد موضوع ماده ی (4) این آئین نامه.
2-مدارک شناسایی شخص متقاضی،برای اشخاص حقیقی،تصویر شناسنامه و نشانی اقامتگاه قانونی و برای اشخاص حقوقی،اساسنامه ی شرکت و آگهی تاسیس و آخرین تغییرات ثبت شده ی آن نزد مراجع ذیربط.
3-ارائه ی سابقه ی فعالیت شخص متقاضی ثبت نمایندگی،در زمینه ی امور پیش بینی شده در قرارداد نمایندگی
4-اساسنامه شرکت خارجی طرف نمایندگی،آگهی تاسیس و آخرین تغییرات ثبت شده آن نزد مراجع ذیربط
5-گزارش فعالیت های شرکت خارجی طرف نمایندگی و تبیین دلایل و ضرورت اخذ نمایندگی
6-آخرین گزارش مالی تایید شده ی شرکت خارجی طرف نمایندگی
7-معرفی وزارتخانه ی ذیربط
طبق ماده ی 4 آئین نامه ی اجرائی نحوه ی تاسیس و عملیات شعب بانک های خارجی در ایران(مصوب 28/12/1387 هیات وزیران)تشریفات تاسیس شعب بانک های خارجی در ایران طبق دستورالعمل اجرایی بانک مرکزی خواهد بود.
تغییرات
در هر موقع که تصمیماتی راجع به تمدید مدت شرکت زائد بر مدت مقرر یا انحلال شرکت قبل از مدت معینه یا تغییر در کیفیت تفریغ حساب یا تغییر اسم شرکت یا تبدیل دیگر در اساسنامه یا تبدیل و یا خروج بعضی از شرکا ضامن از شرکت اتخاذ شود و همچنین موقعی که مدیر یا مدیران شرکت تغییر می یابد...مقررات راجع به ثبت و انتشار باید در مورد تغییرات حاصله رعایت شود و هم چنین موقعی که به واسطه ی ضررهای وارده نصف سرمایه ی شرکت سهامی از بین می رود به همان ترتیب باید ثبت و آگهی شود.
کیفیت ثبت تغییرات به این طریق است:که پس از ارائه ی مدارک آن که غالباَ به موجب تصمیمات مجمع عمومی در شرکت های سهامی است و یا اکثریت و یا به اتفاق شرکاء در سایر شرکت ها و رسیدگی به صحت و سقم آن در صورتی که مطابق قانون باشد هر تغییر در ذیل ثبت بدوی به ثبت رسیده و خلاصه ی آن نشر می شود.
اختراعات قابل ثبت.
ابداع محصول صنعتی تازه و نیز کشف وسیله ی تازه یا اعمال وسایل موجود به طریق نو برای تحصیل یک نتیجه یا محصول صنعتی یا فلاحتی را اختراع گویند .(مواد 27 و 28 ق.ث.ع.ا).
حق اختراع عبارتست از حق انحصاری که مخترع برای استفاده ی انحصاری از اختراع خود دارد.
کسی که وسیله ی جدیدی کشف کند که نتیجه از آن،در امور صنعتی یا فلاحتی حاصل شود باید از زحمات خود نتیجه برده و به تواند آن را بکار بیاندازد.
حق اختراع نتیجه ی زحمت،کار و فعالیت مخترع است،زیرا کالای جدیدی به بازار عرضه کرده است.البته باید از لحاظ اقتصادی و عملی فوراَ قابل استفاده باشد،زیرا قوانین علمی که ممکن است بعداَ منشاء نتایج مهمی گردند از لحاظ مادی ارزش اقتصادی ندارند.علاوه بر آن اختراع باید تازگی داشته باشد و قبلاَ شناخته نشده باشد،زیرا در این صورت هر کس می تواند از آن استفاده کند و اکتشافات قبلی را اشخاص نمی توانند به عنوان اختراع در انحصار خود قرار دهند.قانون ثبت علائم تجارتی و اختراعات ایران در این مورد در ماده ی 26 می گوید: «هر قسم اکتشاف یا اختراع جدید در شعب مختلفه صنعتی یا فلاحتی به کاشف یا مخترع آن حق انحصاری می دهد که بر طبق شرایط و در مدت مقرره در این قانون از اکتشاف یا اختراع خود استفاده نماید،مشروط بر اینکه اکتشاف یا اختراع مزبور مطابق مقررات این قانون در اداره ی ثبت به ثبت رسیده باشد.1
کشف و اختراع هر چند در اثر پیشرفت تمدن جامعه بوده و مخترع اکثراَ با استفاده از معلومات متداوله موفق به اختراع شده است و بنابراین باید جامعه از آن بهره مند شود ولی ابداع و اختراع به نحوی است که اگر انحصاری نباشد و استفاده از آن عمومیت پیدا کند مخترع نتیجه ی زیادی از زحمات و یا فکر قوی خود نمی برد.از طرف دیگر استفاده ی دیگران بدون زحمت از فکر مخترع بی انصافی درباره ی مخترع است.روی این قاعده در کلیه ی کشورهای متمدن استفاده از اختراع را برای مدتی که از بیست سال تجاوز نمی کند برای مکتشف و مخترع شناخته اند.
ماده ی 26 قانون علائم و اختراعات مقرر می دارد«هر قسم اکتشاف یا اختراع جدید در شعبه ی مختلفه ی صنعتی یا فلاحتی به کاشف و مخترع آن حق انحصاری می دهد که بر طبق شرایط و در مدت مقرر در قانون از اکتشاف یا اختراع خود استفاده نماید».
اکتشاف یا اختراع به خودی خود حق انحصاری برای صاحب آن نخواهد داشت،بلکه قانون موقعی از آن حمایت می کند که مطابق مقررات قانون به ثبت رسیده باشد.
در بعضی از ممالک،در موقع تقاضای ثبت به موضوع اختراع رسیدگی و با تحقیقاتی که بوسیله ی دستگاه های مختلفه و کارشناسان مجرب بعمل می آورند پس از اطمینان از صحت عمل و جدید بودن آن تصدیق لازم به مخترع می
1)دکتر حسن ستوده تهرانی،حقوق تجارت ،ج اول،نشر دادگستر،چ دهم ،س 1384 ،ص 164
دهند،ولی در برخی دیگر از کشورها که ایجاد چنین دستگاه های وسیع را لازم نمی دانند به محض مراجعه کسی که
ادعای اختراع می نماید همین قدر که مخالف با مقررات قانونی نباشد اختراع را ثبت و به صاحب آن تصدیق می دهند.
این تصدیق فقط معرف مراجعه و اولویت متقاضی اختراع است و اگر کسی نسبت به آن اعتراض داشته و یا اختراع واقعاَ صحیح نباشد،هر ذینفع می تواند از دادگاه ابطال آن را بخواهد.
در ایران مانند کشورهای قسمت اخیر،نوشته یا تصدیقی داده می شود که فقط حاکی از ثبت آن بوده و «بهیچوجه برای قابل استفاده بودن یا جدید بودن یا حقیقی بودن اختراع سندیت ندارد و دلالت بر آن نخواهد داشت که تقاضا کننده مخترع واقعی است».
شرط ثبت اختراع آن است که جدید بوده و کسی از آن اطلاع نداشته باشد و الا«هر اختراع یا تکمیل اختراع موجودی که قبل از تاریخ تقاضای ثبت،خواه در خارجه در نوشتجات یا نشریاتی که در دسترس عموم است شرح و یا نقشه ی آن منتشر شده و یا به مورد عمل یا استفاده گذارده شده است اختراع جدید محسوب نمی شود».
اختراعات قابل انحصار:
به موجب ماده ی 3 قانون«هر کس مدعی یکی از امور ذیل باشد می تواند تقاضای ثبت نماید»در حقیقت امور ذیل در مدت مقرر در قانون به شرط رعایت مقررات قابل انحصارند:
1-ابداع هر محصول صنعتی جدید
2-کشف هر وسیله ی جدید یا اعمال وسائل موجود به طریق جدید برای تحصیل یک نتیجه،یا محصول صنعتی و فلاحتی
چون دامنه ی اختراع وسیع است می توان گفت هر وسیله ای که باعث به وجود آمدن محصول صنعتی یا اعمال وسائل موجود برای بهتر استفاده نمودن از محصولات صنعتی و یا نتیجه ای که در اثر کشف وسیله ی جدید از محصول صنعتی و فلاحتی برده می شود قابل ثبت است.و این موضوعات اعم است از این که مثلاَ شخصی ماده ای کشف کند به جای بنزین در هواپیما مصرف شود و یا این که ماشینی اختراع کند که نوع مخصوصی پارچه به بافد یا هواپیمائی به سازد که استفاده از آن بیشتر از سابق بوده و یا این که طرز بدیعی در بسته بندی ابتکار کند که از قوطی های حلبی بهتر استفاده شود.
تکمیل اختراعات نیز قابل ثبت و انحصار است و ممکن است کسی اختراع خود یا اختراع دیگری را تکمیل کند.البته استفاده از تکمیل اختراع دیگران موقعی خواهد بود که مدت انحصاری اصل اختراع منقضی شود و یا استفاده از آن با رضایت مخترع بدوی باشد.
اختراع برای همیشه در انحصار مخترع نخواهد بود زیرا جامعه باید از آن استفاده کند و هیچ کس نمی تواند جامعه را برای همیشه از استفاده از کشفیات و اختراعاتی که می شود محروم نماید.منتهی برای مدت معینی اجازه ی استعمال انحصاری آن به مخترع در ازاء زحمتی که برای کشف متحمل شده داده می شود که سایر مخترعین نیز تشویق شوند.در بعضی از کشورها حداکثر مدت انحصار اختراع 15 سال و بعضی 17 و برخی 20 سال است.
در ایران حداکثر مدت اعتبار ورقه ی اختراع 20 سال از تاریخ تقاضای ثبت است و متقاضی به میل خود می تواند 5 یا 10 یا 15 یا 20 سال تقاضا نماید و «در مدت مزبور که باید صراحتاَ در ورقه ی اختراع قید شود،مخترع یا قائم مقام قانونی او حق انحصاری ساخت یا فروش یا اعمال و استفاده از اختراع خود را خواهد داشت».
مخترعینی که در خارج از ایران اقامت دارند پس از تحصیل ورقه ی اختراع در کشور متبوع خود فقط برای باقی مانده ی مدتی که ورقه ی اختراع آن ها اعتبار دارد(که در عین حال از 20 سال تجاوز نخواهد نمود)می توانند استفاده نمایند.مثلاَ شخصی که اختراع خود را در هلند به مدت 18 سال ثبت کرده و پس از پنج سال برای ثبت،به ایران مراجعه می نماید ورقه ی اختراع برای مدت 13 سال به او داده خواهد شد که انقضاء مدت آن با انقضاء مدتی که در کشور اصلی ثبت شده یکی باشد.
در آخر،قابل ذکر است چنانچه فردی اظهارنامه ی ثبت اختراع خویش را در یکی از کشورهای عضو معاهده ی پاریس و از جمله کشور متبوع خود ارائه نموده باشد،ظرف مهلت 12 ماه از تاریخ تقاضانامه،می تواند در دیگر کشورهای عضو نیز تقاضای ثبت اختراع خویش را بنماید و در این مدت نسبت به دیگر افراد دارای حق اولویت می باشد.به این معنا که دیگر افراد نمی توانند ظرف مهلت مذکور اختراع وی را به نام خود در سایر کشورها به ثبت برسانند،البته در صورتیکه وی تقاضای ثبت اختراع را ظرف مهلت 12 ماهه در کشورهای مورد نظرش بنماید.لذا چنانچه مخترع متقاضی ثبت اختراع خویش در سطح بین المللی باشد،باید ظرف مهلت یکساله از تاریخ تقاضانامه ی ثبت اختراع در داخل نسبت به ثبت بین المللی آن اقدام نماید.
ثبت شرکت های تعاونی
چنانچه تاکنون گفتیم ،شرکت تجاری در اشکال مختلف جلوه می کند.علاوه بر شرکت های موضوع قانون تجارت مصوب 1311 و لایحه ی قانونی 1347 راجع به شرکت های سهامی عام و خاص ،عرف شرکت هایی را می شناسد که به غیر از پاره ای جهات از مقررات سنتی حقوق تجارت پیروی نمی کنند.شرکت های دولتی عمده ترین این نوع شرکت ها محسوب می شوند که تابع قانون و اساسنامه ی خود هستند ،جز در صورتی که قانون و اساسنامه ی آن ها ،در خصوص موضوع خاصی پیش بینی نکرده باشد که تنها در این صورت از لایحه ی قانونی 1347 تبعیت می کنند.همین طور شرکت های دیگری نیز وجود دارند مانند شرکت های تعاونی
در سال 1370 ، قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید ،ماده ی اول قانون فوق الذکر ،اهداف بخش تعاونی سیستم اقتصادی ایران را برشمرده ودر حقیقت غایت نهایی شرکت های تعاونی را نیل به اهدافی نظیر ایجاد و تامین شرایط و امکانات کار برای همه از باب رسیدن به اشتغال کامل و همچنین پیش گیری از تمرکز و تداول ثروت در دست افراد و گروه های خاص جهت تحقق عدالت اجتماعی معرفی می کند.
در فصل پنجم قانون، بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران به دو نوع شرکت تعاونی اشاره می شود:
الف-تعاونی های تولید ب)تعاونی های توزیع
تعاونی های تولید:تعاونی های تولید شامل تعاونی هایی است که درامور مربوط به کشاورزی ،دامداری ،دامپروری ،پرورش و صید ماهی ،شیلات ،صنعت ،معدن ،عمران شهری و روستایی و عشایری و نظایر این ها فعالیت می نمایند.تعاونی های تولید در کلیه ی اولویت ها و حمایت های مربوط به تعاونی ها حق تقدم دارند.
تعاونی های توزیع:تعاونی های توزیع عبارتند از تعاونی هایی که نیاز مشاغل تولیدی و یا مصرف کنندگان عضو خود را در چهارچوب مصالح عمومی و به منظور کاهش هزینه هاو قیمت ها تامین می نمایند.
غیر از این دو نوع تعاونی ،در تبصره ی 2 ماده ی 8 قانون فوق الذکر ،به تعاونی های چند منظوره نیز اشاره شده است و به نظر می رسد که منظور مقنن تعاونی هایی است که ترکیبی از تولید و توزیع دارند.مثلاَ شرکت تعاونی که با هدف عمران روستایی خاص و تهیه ی آذوقه برای ساکنین همان روستا ایجاد شده است.
ثبت شرکت
مطابق ماده ی 21 ،هر تعاونی وقتی ثبت و تشکیل می شود که حداقل یک سوم سرمایه ی آن تادیه و در موردی که به صورت نقدی و جنسی باشد تقویم و تسلیم شده باشد.اعضا ی تعاونی مکلف اند مبلغ پرداخت نشده ی سهم خود را ظرف مدت مقرر در اساسنامه تادیه نمایند.
سهم اعضا در تامین سرمایه ی شرکت های تعاونی برابر است مگر آن که مجمع عمومی تصویب نماید که اعضا سهم بیشتری تادیه نمایند که در این صورت حداقل و حداکثر سهم باید در حدودی باشد که وزارت تعاون متناسب با نوع و تعداد اعضای تعاونی ها تعیین می نماید.ممکن است در ابتدای تاسیس ،اعضای شرکت تعاونی قادر نباشند کلیه ی سرمایه شرکت را تامین کنند ،در چنین حالتی طبق ماده ی 17 حداقل 51 درصد سرمایه باید به وسیله ی اعضا تامین شود و در اختیار شرکت تعاونی قرار گیرد و بقیه را ادارات و شرکت های دولتی و وابسته به دولت می توانند از راه وام بدون بهره یا هر راه مشروع دیگری از قبیل مشارکت...به عنوان کمک در تامین یا افزایش سرمایه در اختیار تعاونی قرار دهند بدون آن که خود عضو آن باشند.
برای تاسیس شرکت تعاونی وجود حداقل 7 نفر عضو ضروری است.ممکن است در موارد خاصی وزارت تعاون ،برای برخی از شرکت های تعاونی تعداد بیشتری را بعنوان حداقل اعضا تعیین کند.
موسسین ،باید مجمع عمومی موسس را دعوت کنند.طبق ماده ی 31 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران:مجمع عمومی عبارتست از عده ای از افراد واجد شرایط عضویت در تعاونی که اقدام به تاسیس تعاونی می نمایند.وظایف مجمع موسس عبارتست از:
1-تهیه و پیشنهاد اساسنامه طبق قانون و مقررات
2-دعوت به عضویت افراد واجد شرایط
3-تشکیل اولین مجمع عمومی جهت تصویب و ثبت اساسنامه و تعیین هیات مدیره و سایر وظایف مجمع عمومی
پس از تشکیل اولین جلسه ی رسمی مجمع عمومی و تعیین هیات مدیره ،وظایف هیات موسس خاتمه می یابد.
اعضایی که با مصوبه ی اولین جلسه ی مجمع عمومی عادی در مورد اساسنامه موافقت نداشته باشند می توانند در همان جلسه تقاضای عضویت خود را پس بگیرند.
تصویب اساسنامه ی تعاونی با حداقل دوسوم اعضا اولین مجمع عمومی عادی خواهد بود.پس از تشکیل مجمع عمومی عادی و انتخاب اعضای هیات مدیره ،هیات مدیره مکلف است فوراَ نسبت به ثبت شرکت اقدام و در این رابطه باید اسناد و مدارک ذیل تقدیم اداره ی ثبت شرکت ها شود.
ثبت شرکت در خرم آباد
خرم آباد از مهم‌ترین شهرهای لرنشین ایران در جنوب غرب کشور است. خرم‌آباد در استان لرستان واقع‌شده و مرکز این استان محسوب میشود. استان لرستان علاوه بر خرم‌آباد 9 شهرستان دیگر را در خود جای‌داده است که تحت حوزه استحفاظی این استان به شمار می‌آیند و بدین شرح هستند: ازنا، الیگودرز، بروجرد، پل‌دختر، دورود، دوره-چگنی، دلفان (نور آباد)، رومشگان و سلسله (الشتر) کوهدشت. استان لرستان در دره‌های زاگرس بنا گردیده و از آب‌وهوای مطلوبی برخوردار است. میزان بارندگی در این شهر بسیار بالاست و به همین منظور ششمین شهر ایران ازلحاظ بارندگی محسوب میشود. خرم‌آباد به‌واسطه تاریخی غنی که داشته آثار باستانی بسیاری را در خود دارد و از این لحاظ جاذبه گردشگری خاصی را دارد. از جاده‌های تاریخی و طبیعی موجود در این شهر می‌توان به فلک‌الأفلاک، مناره آجری، پل شاپوری، گرداب سنگی، سنگ نبشته، آرامگاه باباطاهر و دریاچه کیو اشاره کرد.
خرم‌آباد ازلحاظ موقعیت مکانی بر سر راه ارتباطی میان پایتخت کشور یعنی تهران و مناطق و شهرهای جنوبی قرارگرفته و به همین سبب از اهمیت راهبردی برخوردار است.
بیکاری یکی از معضلات این شهر محسوب میشود. نیروی کار جوان این شهر عمدتاً بیکار هستند و به همین سبب درزمینه‌ی ایجاد اشتغال موقعیت خوبی دارد. باوجود صنایع بزرگی همچون پتروشیمی خرم‌آباد و شرکت صدر فولاد در این شهر بازهم نیاز به ایجاد اشتغال دیده میشود. از دیگر مشاغلی که در این استان رواج دارد و مردم از آنها درآمدزایی میکنند می‌توان به کشاورزی، دامداری، باغداری، صنایع‌دستی و تا حدودی کارخانه‌ای اشاره نمود.
اگر به هر دلیلی می‌خواهید در استان لرستان و در خرم‌آباد سرمایه‌گذاری کنید و به ثبت شرکت بپردازید به شما پیشنهاد می‌کنیم از مطالب مفیدی که در ادامه به آنها پرداخته‌ایم استفاده کنید.
آشنایی با ثبت شرکت در خرم‌آباد
اداره کل ثبت شرکت ها استان لرستان در شهر خرم‌آباد، به‌عنوان مرکز استان واقع‌شده است. ثبت شرکت در سرتاسر این استان در هرکدام از شهرستان‌ها زیر نظر اداره کل استان یعنی اداره ثبت شرکت خرم‌آباد صورت میگیرد؛ اما در هر شهرستان این استان اداره ثبت شرکت در همان شهرستان واقع‌شده و تنها روند اداری طبق مقررات موجود به اداره کل استان ارجاع میگردد.
اما روند ثبت شرکت در خرم‌آباد بستگی به نوع شرکتی که می‌خواهید ثبت کنید دارد. هر شرکت با توجه به قانون، روند ثبت و مدارک و شرایط ملزوم خود را دارد و ممکن است تنها در مواردی با دیگر شرکتها اشتراک داشته باشد. آنچه که مهم است این است که حیطه فعالیت و نام شرکت محدود به کدام دسته میگردد. درنهایت در زمینه فعالیت در هر دسته از شرکتهای اعلام‌شده باید نوع آن ذکر شود.
به‌طورکلی 8 دسته طبق قانون تعریف‌شده‌اند؛ اما آمارگرفته شده از اداره کل ثبت شرکتها در کشور نشان می‌دهد متقاضی ثبت دو نوع شرکت به نسبت بقیه بیشتر است. حیطه فعالیت و روند آنها نیز ساده‌تر از بقیه است؛ اما شاید از جهاتی محدوده اختیاراتشان در مقایسه با بقیه محدودتر است. مجموعاً ما در این مقاله در رابطه با ویژگی‌ها و ثبت این دو شرکت توضیحاتی می‌دهیم اما شما میتوانید جهت دستیابی به اطلاعات مربوط به هرکدام از شرکتهای دیگر با ثبت شرکت تماس برقرار کنید.
ویژگی‌ها و چگونگی ثبت شرکت با مسئولیت محدود در خرم‌آباد
شرکت با مسئولیت محدود به شرکتهایی اطلاق میشود که در آن شرکا جهت امور تجاری به تأسیس شرکت پرداخته و سرمایه اولیه را خود تأمین میکنند. سهام این شرکت که برگرفته از سرمایه آن است قابلیت تقسیم و تخصیص به اعضا ندارد (به بیان دقیق‌تر سرمایه‌ی شرکت به سهام تقسیم نمیشود) اما مسئولیت هر فرد در این شرکت محدود به سرمایه‌ای‌ست که در میان گذاشته است.
با توجه به تعریف ارائه‌شده از شرکت با مسئولیت محدود در خرم‌آباد می‌خواهیم شمارا با مدارک موردنیاز برای روند ثبت آن و مراحل اداری ثبت این شرکت آشنا کنیم.
شما قبل از شروع باید بدانید که برای ثبت این شرکت حداقل باید 2 نفر باشید و به سن قانونی رسیده باشید. در تأمین سرمایه شرکت حداقل 2 نفر باید دخیل باشند و حداقل یک‌میلیون ریال به‌عنوان سرمایه اولیه تعریف شود.
اکنون مدارکی برای این شرکت نیاز دارید که علاوه بر کپی مدارک شناسایی اعضای شرکت و گواهی عدم سو پیشینه آنها، دو برگ اظهارنامه شرکت با مسئولیت محدود، دو جلد اساسنامه شرکت با مسئولیت محدود، دو نسخه صورت‌جلسه‌ی مجمع عمومی مؤسسان، دو نسخه صورت‌جلسه‌ی هیئت‌مدیره و وکالتنامه است.
اینکه هرکدام از این مدارک چه هستند و چگونه میتوانید آنها را تهیه و تنظیم کنید را میتوانید از مشاوران «ثبت شرکت بپرسید. کافی است با این شرکت تماس برقرار کنید تا بهترین راهنمایی‌ها را دریافت نمایید.
درواقع شما این مدارک را جهت اقدام به ثبت شرکت با مسئولیت محدود در خرم‌آباد نیازمندید. اکنون‌که آنها را تهیه و تنظیم کرده‌اید میتوانید مراحل ثبت را نیز سپری کنید. مراحل ثبت شرکت با مسئولیت محدود در خرم‌آباد به این شرح است:
1. عقد قرارداد با ثبت شرکت
2. کامل کردن مدارک لازم (کپی مدارک شناسایی، گواهی عدم سوءپیشینه، اطلاعات و هزینههای لازم)
3. ثبت‌نام در سایت «اداره‌ی ثبت شرکتها»
4. پیشنهاد پنج نام پیشنهادی برای شرکت
5. کامل کردن فرم‌ها
6. فرستادن مدارک به اداره‌ی ثبت شرکتها
7. واریز وجوه حق‌الثبت و حق‌الدرج به ثبت شرکت
در روند اداری هرکدام از مراحل ممکن است که دچار مشکل شوید و یا نیازمند راهنمایی و کمک گردید به همین منظور «ثبت شرکت متخصصانی را برای ارائه راهنمایی و کمک به شما در اختیار دارد کافی است با آنها تماس بگیرید.
با توجه به‌تمامی مطالبی که در ذیل ثبت شرکت با مسئولیت محدود در خرم‌آباد آمد لازم است مزایا و معایب انتخاب این شرکت را نیز برای شما گوشزد کنیم تا با دیدی باز به انتخاب دست‌یابید. محاسن و معایب این نوع شرکت در جدولی گردآوری‌شده است.
ثبت شرکت با مسئولیت محدود در خرم‌آباد
محاسن
1. فقط با دو نفر می‌توان آن را ثبت کرد.
2. روند ثبت آن ساده‌تر از شرکتهای سهامی است
معایب
1. عدم امکان پذیره‌نویسی و پرداخت سهم‌الشراکه به‌صورت سهام قابل‌انتقال
2. برخی بانکها به شرکتهای با مسئولیت محدود، تسهیلات نمی‌دهند.
3. برخی شرکتهای دولتی، به شرکتهای با مسئولیت محدود، اجازه‌ی شرکت در مناقصه‌ها و مزایده‌ها را نمی‌دهند.
بعد از بررسی جامع این نوع شرکت همان‌طور که قبلاً اشاره کردیم به بررسی نوع دیگری از انواع شرکتهای قابل ثبت طبق قانون میپردازیم که این شرکت نیز عمومیت بالایی در ثبت را به خود اختصاص داده است.
ویژگی‌ها و چگونگی ثبت شرکت سهامی خاص در خرم‌آباد
شما جهت ثبت شرکت سهامی خاص در خرم‌آباد علاوه بر اطلاع از ماهیت آن باید از شرایط لازم برای این اقدام مدارک و روند ثبت آن نیز مطلع شوید در انتها مانند قبل محاسن و معایب آن را نیز در نظر بگیرید و بسنجید. تمامی این نکات را ما در ادامه این مطلب آورده‌ایم تا شما از آنها بهره ببرید.
ماهیت شرکت سهامی خاص این است که در این شرکت شرکا جهت امور اداری گرد هم آمده و قصد تشکیل شرکت را دارند ضمن این کار سرمایه اولیه برای شروع را منحصراً خود اعضا تأمین میکنند و هیچ عضو خارجی از محدوده اعضای شرکت در تأمین آن دستی ندارد. سهام این شرکت قابل تخصیص و تقسیم است و منحصراً بین اعضای شرکت تقسیم میگردد. هر یک از اعضا به میزان سرمایه‌ای که در تجمیع سرمایه کل دارند سهامدار شرکت میشود و حیطه مسئولیت آنها نیز محدود به میزان مبلغ اسمی سهام آن‌هاست.
اما برای اینکه شما مجوز اقدام به ثبت شرکت را داشته باشید باید مشمول شرایط اولیه آن شوید. این شرایط بدین شرح است:
1. حداقل 3 نفر عضو اصلی شرکت باید به سن قانونی (18 سال تمام) رسیده باشند. حداقل 2 نفر باید عضو هیئت‌مدیره و یک نفر سهامدار شود.
2. حداقل 2 نفر از اعضای شرکت باید به‌عنوان بازرس اصلی و علی‌البدل معرفی شوند. این دو نفر نباید با اعضای هیئت‌مدیره نسبت نسبی داشته باشند (نباید هم فامیل باشند).
3. هیئت‌مدیره و اعضای شرکت باید حداقل یک سهم داشته باشند.
4. هیئت‌مدیره و اعضا نباید سوءپیشینه‌ی کیفری داشته باشند.
5. حداقل مبلغ یکصدهزار تومان باید به‌عنوان سرمایه‌ی شرکت معرفی شود. 35% از مبلغ تعهد شده باید در یک حساب بانکی واریز شود.
اگر تمامی شرایط فوق درباره شما صدق میکند شما میتوانید جهت اقدام به ثبت شرکت سهامی خاص در خرم‌آباد مدارک موردنیاز آن را تهیه و تنظیم کنید. این مدارک نیز در زیر لیست شده‌اند:
کپی مدارک شناسایی اعضا
گواهی عدم سوءپیشینه‌ی اعضا
ارائه‌ی گواهی واریز حداقل 35 درصد سرمایه
دو برگ اظهارنامه‌ی شرکت سهامی خاص
دو جلد اساسنامه‌ی شرکت سهامی خاص
دو نسخه صورت‌جلسه‌ی مجمع عمومی مؤسسان
دو نسخه صورت‌جلسه‌ی هیئت‌مدیره
وکالتنامه
مرحله نهایی بعد از تهیه و تنظیم مدارک در ثبت شرکت با مسئولیت محدود گذراندن روند اداری آن در اداره ثبت شرکت خرم‌آباد است. مراحل ثبت شرکت سهامی خاص در خرم‌آباد به طور خلاصه به این شرح است:
1. امضای قرارداد با ثبت شرکت
2. کامل کردن مدارک لازم (کپی مدارک شناسایی، گواهی عدم سوءپیشینه و اطلاعات و هزینههای لازم)
3. ثبت‌نام در سایت «اداره‌ی ثبت شرکتها»
4. مشخص کردن نام شرکت
5. واریز حداقل 35 درصد سرمایه و ارائه‌ی گواهی آن
6. کامل کردن فرم‌ها
7. ارسال مدارک به اداره‌ی ثبت شرکتها
8. واریز وجوه حق‌الثبت و حق‌الدرج به ثبت شرکت
طبیعی است که شما در اجرای هر یک از مراحل فوق و یا حتی در روند تهیه و تنظیم مدارک موردنیاز جهت ثبت شرکت سهامی خاص در خرم‌آباد به کمک احتیاج داشته باشید و بخواهید با یک مرجع معتبر ارتباط برقرار کرده و مشورت کنید. بدین منظور «ثبت شرکت آماده‌به‌خدمت در تمامی زمینه‌های ثبت شرکتها در کشور به شما است.
اما با در نظر گرفتن موارد ذکرشده که صرفاً جنبه اداری دارند لازم است شما از محاسن و معایب این نوع شرکت نیز باخبر شوید بدین منظور محاسن و معایب کلی آن در جدولی که در ادامه می‌آید برای شما گردآوری‌شده است.
ثبت شرکت سهامی خاص در خرم‌آباد
محاسن
1. راحت بودن نقل‌وانتقال سهام
2. فعالیت دوستانه در جمعی کوچک با سرمایه‌ی کنترل‌شده
3. محدود بودن مسئولیت سهامداران (فقط در قبال سهام خود)
معایب
1. وجود مقررات زیاد برای ثبت شرکت سهامی خاص
2. وجود مالیاتهای بیشتر و پیچیده‌تر
ثبت شرکت در ساری
امروزه کمتر کسی در ایران یافت میشود که به شمال سفر نکرده باشد. در میان عموم استان مازندران به شمال معروف است و ازلحاظ جغرافیایی نیست در شمال کشور و در مرز جنوبی دریای خزر قرارگرفته است. به‌عنوان استان حاشیه دریای خزر استان مرزی ایران (مرز آبی) با کشورهای ترکمنستان، قزاقستان، روسیه و جمهوری آذربایجان به شمار می‌آید. استان مازندران شامل 22 شهرستان است که در میان آنها ساری مرکز استان انتخاب گشته است. ساری از شهرهای قدیمی و تاریخ ایران به شمار می‌آید و طبق منابع تاریخی یافت شده به‌عنوان پایگاه آغامحمدخان قاجار، قبل از تاج‌گذاری وی بوده است. از مناطق تاریخی طبیعی این شهر که به‌عنوان جاذبه توریستی گردشگری آن به شمار می‌آید می‌توان به: بانک ملی ساری، سه گنبدان، شاطر گنبد، تپه گل نشین، کهنه باغ شاه، نو باغ شاه، شاهزاده حسین و موارد بسیار دیگر اشاره کرد. تعدد بناهای تاریخی نشان‌دهنده اهمیت این شهر و نقش بسزای آن در تاریخ ایران است.
ساری در زمینه صنعت نیز فعالیت دارد؛ کارخانه جات تولیدی ام ام از دسته کارخانه های تولیدی مواد غذایی در کشور است که در این منطقه مشغول به فعالیت است، صنایع چوب و کاغذ مازندران هم در ساری واقع شده و بزرگ‌ترین تولیدکننده کاغذ در خاورمیانه به شمار می‌آید و مورد آخر کارخانه نوشابه‌سازی خوش نوش ساری را می‌توان برشمرد. از دیگر مشاغل و راه‌های درآمدزایی در این شهر بازارهای محلی و دوره‌ای ایست که در سطح شهر برگزار میشود. هدف از آن ایجاد اشتغال و درآمدزایی برای قشر تولیدکننده شهر است.
درباره‌ی ساری و مازندران می‌توان چندین صفحه صحبت کرد اما ما در اینجا به ذکر کلیات بسنده کردیم و هدفمان بیشتر توضیح در مورد سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت در ساری است. مطالبی که در ادامه می‌خوانید برای آن دسته از عزیزانی که تصمیم به سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت در ساری گرفته‌اند مفید فایده خواهد بود.
ثبت شرکت در ساری چگونه است؟
اداره ثبت شرکت ساری به‌عنوان اداره کل ثبت شرکت استان مازندران در نظر گرفته میشود. شهرستان‌های بابلسر، جویبار، چالوس، سوادکوه، سوادکوه شمالی، آمل، بابل، بهشهر، تنکابن، رامسر، سیمرغ، عباس‌آباد، فریدون‌کنار، کلاردشت، محمودآباد، میان‌دورود، نور، نوشهر، نکا، قائم‌شهر و گلوگاه شهرستان‌های دیگر مازندران هستند. سالانه تعداد زیادی شرکت در اداره‌های ثبت استان مازندران ثبت میشوند اما آمار بالایی از این ثبت شرکتها نه‌تنها در ساری که در کل کشور به چند نوع از شرکتها اختصاص دارد. باید قبل از آن بدانید دولت جهت سهولت ثبت شرکتها آنها را از منظر حیطه فعالیت دسته‌بندی کرده و در حال حاضر 8 دسته شرکت داریم که شما میتوانید در هرکدام از آنها با توجه به شرایطی که دارید فعالیت کنید؛ اما ما در اینجا به توضیح و تشریح شرکتهایی میپردازیم که آمار ثبتی بالاتری را به خود اختصاص دادهاند.
شما میتوانید جهت کسب اطلاعات کافی در مورد هر یک از این شرکتها با متخصصان ثبت شرکت تماس بگیرید.
ثبت شرکت سهامی خاص در ساری چگونه است؟
در یک تعریف کلی شرکتهایی را تحت عنوان شرکت سهامی خاص در نظر می‌گیرند که شرکا جهت امور تجاری دست به تشکیل آن زده باشند و همچنین جهت تأمین هزینه نیز منحصراً خودشان دخیل بوده‌اند. سهام این شرکت قابلیت تقسیم به قطعات سهام را دارد و تنها اعضای شرکت سهامدار شرکت میشوند. حیطه مسئولیت هریک از اعضای شرکت محدود به مبلغ اسمی آنها در سرمایه‌ی تأمین‌شده است.
اکنون‌که در باب ماهیت شرکت سهامی خاص به‌طورکلی صحبت کردیم لازم است بگوییم که چه کسانی مشمول تأسیس شرکت سهامی خاص در ساری هستند.
شرایط لازم جهت ثبت شرکت سهامی خاص در ساری
• حداقل 3 نفر عضو اصلی شرکت باید به سن قانونی (18 سال تمام) رسیده باشند. حداقل 2 نفر باید عضو هیئت‌مدیره و یک نفر سهامدار شود.
• حداقل 2 نفر از اعضای شرکت باید به‌عنوان بازرس اصلی و علی‌البدل معرفی شوند. این دو نفر نباید با اعضای هیئت‌مدیره نسبت نسبی داشته باشند.
• هیئت‌مدیره و اعضای شرکت باید هرکدام حداقل یک سهم داشته باشند.
• هیئت‌مدیره و اعضا نباید سوءپیشینه‌ی کیفری داشته باشند.
• حداقل 100 هزار تومان باید به‌عنوان سرمایه‌ی شرکت معرفی شود. 35 درصد از مبلغ تعهد شده باید در یک حساب بانکی واریز شود.
در خصوص ایجاد هریک از شروط و نحوه آن شما میتوانید سؤالات احتمالی خود را از متخصصان «ثبت شرکت بپرسید.
اکنون نوبت به آن رسیده که در مورد مدارک موردنیاز و مراحلی که باید جهت ثبت شرکت سهامی خاص در ساری سپری کنید توضیح دهیم. این مدارک و مراحل به‌اختصار به شرح زیر است:
مدارک موردنیاز جهت ثبت شرکت سهامی خاص در ساری
مدارکی که مؤسسان شرکت باید فراهم کنند:
• کپی مدارک شناسایی اعضا
• گواهی عدم سوءپیشینه‌ی اعضا
• ارائه‌ی گواهی واریز حداقل 35 درصد سرمایه
مدارکی که میتوانید با کمک ثبت شرکت فراهم کنید:
• دو برگ اظهارنامه‌ی شرکت سهامی خاص
• دو جلد اساسنامه‌ی شرکت سهامی خاص
• دو نسخه صورت‌جلسه‌ی مجمع عمومی مؤسسان
• دو نسخه صورت‌جلسه‌ی هیئت‌مدیره
• وکالتنامه
در خصوص تهیه و تنظیم هرکدام از مدارکی که یاد شد و یا درروند ثبت شرکت سهامی خاص در ساری هرگونه سؤال و یا مشکلی که داشتید میتوانید با ثبت شرکت تماس گرفته و آن را حل‌وفصل نمایید.
ثبت شرکت با مسئولیت محدود در ساری چگونه است؟
در خصوص ثبت شرکت با مسئولیت محدود در ساری ابتدا باید با ماهیت شرکت با مسئولیت محدود آشنا شوید. به‌طورکلی به شرکتهایی شرکت با مسئولیت محدود اطلاق میشود که حداقل 2 نفر جهت انجام امور تجاری تأسیس میکنند و سرمایه موردنیاز را خودشان تأمین میکنند و سرمایه شرکت این‌گونه شکل‌گرفته اما قابل‌تقسیم به سهام نیست. مسئولیت اعضا به میزان سرمایه تأمین‌شده توسط آنها است.
اما برای اینکه شما بتوانید ثبت شرکت با مسئولیت محدود را در ساری داشته باشید باید شرایطی را ایجاد کنید تا صلاحیت اقدام به ثبت آن را به دست آورید.
شرایط لازم جهت ثبت شرکت با مسئولیت محدود
1 از بین اعضای اصلی شرکت، حداقل دو نفر باید به سن قانونی (18 سال تمام) رسیده باشند.
2 حداقل دو عضو شرکت باید سهامدار باشند (مقدار سهام مهم نیست).
3 حداقل سرمایه‌ی شرکت باید 100 هزار تومان باشد.
بعد از مشمولیت شرایط گام بعدی تهیه و تنظیم مدارک لازم شرکت با مسئولیت محدود در ساری است در ادامه به‌اختصار آنها را آورده‌ایم.
مدارک لازم جهت ثبت شرکت با مسئولیت محدود در ساری
مدارکی که مؤسسان شرکت باید فراهم کنند:
• کپی مدارک شناسایی اعضا
• گواهی عدم سوءپیشینه‌ی هیئت‌مدیره
مدارکی که ثبت شرکت فراهم میکند:
• دو برگ اظهارنامه‌ی شرکت با مسئولیت محدود
• دو جلد اساسنامه‌ی شرکت با مسئولیت محدود
• دو نسخه صورت‌جلسه‌ی مجمع عمومی مؤسسان
• دو نسخه صورت‌جلسه‌ی هیئت‌مدیره
• وکالتنامه
همان‌طور که پیش اشاره کردیم به‌اختصار مراحل و مدارک لازم جهت ثبت شرکت با مسئولیت محدود را آوردیم بدیهی است در هر قسمت برای شما سؤالاتی پیش بیاید از این بابت نگران نیاشید گروه «ثبت شرکت به همین دلیل بوجود آمده‌اند تا درزمینه ثبت شرکت به شما کمک کنند.
اما به‌عنوان کلام آخر می‌خواهیم محاسن و معایب هر دو شرکت را باهم برای شما مقایسه کنیم تا یک دید کلی و جامع‌تری را نسبت به ثبت هرکدام به دست آورید.
شرکت سهامی خاص
محاسن
1. راحت بودن نقل و انتقال سهام
2. فعالیت دوستانه در جمعی کوچک با سرمایه‌ی کنترل‌شده
3. محدود بودن مسئولیت سهامداران (فقط در قبال سهام خود)
معایب
1. وجود مقررات زیاد برای ثبت شرکت سهامی خاص
2. وجود مالیاتهای بیشتر و پیچیده‌تر
شرکت با مسئولیت محدود
محاسن
1. فقط با دو نفر می‌توان آن را ثبت کرد.
2. روند ثبت آن ساده‌تر از شرکتهای سهامی است
معایب
1. عدم امکان پذیره‌نویسی و پرداخت سهم‌الشراکه به‌صورت سهام قابل‌انتقال
2. برخی بانکها به شرکتهای با مسئولیت محدود، تسهیلات نمی‌دهند.
3. برخی شرکتهای دولتی، به شرکتهای با مسئولیت محدود، اجازه‌ی شرکت در مناقصه‌ها و مزایده‌ها را نمی‌دهند.